租赁合同印花税怎么算(房屋租赁合同印花税税率如何计算)
大家好，关于租赁合同印花税怎么算很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房屋租赁合同印花税税率如何计算的知识，希望对各位有所帮助！
按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。那么房屋租赁合同印花税税率如何计算呢?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。
【房屋租赁合同印花税税率如何计算】
一、印花税税目税率表
《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
二、房屋租赁合同应如何交印花税?比例?房屋租赁合同的计税依据:是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。
应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元
三、房屋租赁合同印花税税率计算
1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
2.印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
四、房屋租赁合同印花税谁付
1、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付?
很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少?解答如下:在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。
中华人民共和国印花税暂行条例
第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。
第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
2、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料?
需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。
3、房屋租赁合同印花税税率如何计算?
财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
4、房屋租赁合同印花税税率是多少?分几次扣除?
房屋租赁合同印花税税率是0.1%，一次性交纳
二、租赁合同印花税怎么缴纳
说到租赁合同，大家都会想到房屋租赁合同。但其实除了房屋租赁，其他财产租赁比如船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等也可以进行租赁，租赁的时候双方需要签订租赁合同。那么租赁合同的印花税该如何缴纳？
租赁合同如何交印花税？
租赁合同属于印花税中的财产租赁合同税目，按照比例税率为1‰来缴纳印花税。
印花税是一次性缴纳的，不会因为租赁合同终止而退税。比如我们最常见的房屋租赁，虽然租金是按季度或者年度进行还款。但是印花税是根据合同上的金额为计税依据。比如双方签订的房屋租赁合同是期限10年，每年租金12000元，那么印花税是10*12000*1‰=120元。
印花税的缴纳金额还要注意，如果计算缴纳的印花税是税额不足一角的，印花税不用缴纳。在一角以上的，其税额尾数按照四舍五入计算，就是不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。比如出去旅游，租了辆自行车环岛游，租赁金额为半天90元，90*1‰=0.09元，税额不足一角的，印花税不用缴纳。租赁金额为1600元，则应纳印花税1600*1‰=1.6元，而不是四舍五入按2元贴花。
签订合同的时候最好在合同上明确房租和物业管理费等其他费用。因为物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订合同的时候，一定要区分开来，还有合同还需要区分住房还是商铺，因为个人出租住房免征印花税，但是出租商铺写字楼等，是要缴纳印花税的。
还有如果租赁合同没有说明具体租赁期限，只说明了租金标准。对这类计税金额不确定的合同，可在签订合同的时候先按定额税率也就是按照五元贴花，等以后确定了金额。有计税依据再计算补缴印花税。
缴纳印花税的会计分录
借：税金及附加
贷：银行存款
三、租赁合同印花税的计算方法
只要有合同的交易大都会涉及印花税。租赁合同的印花税怎么算？应该由谁付呢？来和深空网一起了解吧。
租赁合同的印花税怎么算？
根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定：从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。因此租赁合同的印花税按照千分之一缴纳。
租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，比如签订10年合同，每年租金100万，合同总金额1000万，则应一次性缴纳印花税1万元。印花税缴纳后，不会因为合同中止而退税。
租赁合同印花税由谁付？
在税收法规上，合同印花税属于双向税、行为税，一经签订，双方都要缴纳印花税。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》
第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。
第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
