网签备案合同去哪里拿(二手房网签备案合同去哪里拿)
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于网签备案合同去哪里拿和二手房网签备案合同去哪里拿的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享网签备案合同去哪里拿以及二手房网签备案合同去哪里拿的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
法律分析：可以在房地产管理局政务信息网查备案合同。直接在首页点击“网上签约查询，点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。另外，还可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
二、二手房网签备案合同去哪里拿
二手房网签备案合同去房管局市场科拿。购房者需要携带相关材料去房管局市场科办理，所需材料如下：
1.合同双方当事人。
2.合同双方当事人要至少有一人携带身份证。
3.商品房销售合同登记备案申请表（单位房需盖章）。
4.房屋平面图（单位房需盖章）。
5.房屋已从原开发单位解围通知（单位房需提供）。
6.婚姻证明（离婚证、离婚协议或判决书）。
7.如果委托办理需要提供委托书（单位房需盖章）。
8.如果不是购房者本人到场办理，需要提供授权委托书及被委托人身份证。
以上材料俱全后，房管局市场科工作人员会给予备案合同，此时合同备案成功，可以拿去复印及取证。
三、网签备案证明怎么办理
办理商品房网签备案的程序是商品房的交易双方先订立交易合同,合同可以是商品房租赁合同也可以是买卖合同,然后双方将已经签订的合同进行网签,网签完成后,再由交易的双方当事人持房产证以及合同去房管局进行备案登记即可,但是需要注意的是,如果没有进行网签是不能备案的。
一、如何办理商品房网签备案?房地产备案网流程:
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同。
3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。
4、相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角。
5、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。
二、房地产网签是怎样的?
1、网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。
2、现在的一手房二手房,交易时都需要网签合同。网签的意义:实时登录网签系统,准确地调取卖家房屋的权属信息,核对身份、权属信息的真实性级有效性。
3、其次录入买家信息,输入买卖价格、约定付款方式(一次性、银行按揭等)、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容;录入完毕后,直接提交信息并报备房管局信息中心,打印网签合同,签字画押;等买卖双方一起到房管局办理过户时,以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。
三、网签的范围是什么?
出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的:
1、绿色或黄色房地产权证;
2、咖啡色房屋所有权证;
3、红色不动产权证;
4、房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
5、不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
6、新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;
7、租用居住公房凭证(红卡,不含蓝卡和白卡)。
申请房地产网签的,只能是租赁合同或者是买卖合同的双方当事人,但是如果是行为人与房产租赁或者是买卖单位订立合同的,合同网签和备案就不需要行为人申请,出租方和出卖方会主动办理,如果是私人交易的,就需要产权人持房产证进行申请备案。
