网签过的房子如何更名(已经办理网签的房子如何更名)
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于网签过的房子如何更名和已经办理网签的房子如何更名的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享网签过的房子如何更名以及已经办理网签的房子如何更名的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
网签后是可以更名的。具体的流程是要先去房管局撤去网签，然后在去房管局要新的签的材料，这样才能从新备案再签新的合同。
更名流程如下：
1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
3、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
所以，在房产证拿到手之前，都是可以进行更名的。但是因为国务院规定禁止期房转让，从新备案签合同，对于开发商是比较麻烦的，而且对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下不愿意做。
二、已经网签的房子可以更名吗
在平时生活中，我们经常会碰到更名的事情，尤其是房子，有的时候是要加名字，有的时候是要更换产权人，其实无论是处于什么状态下，更名的手续也会根据情况不一样，手续办理也是不一样的。有一部分人在网签的时候要更名，这变动起来相对比来说比较简单一些，那么已经网签的房子可以更名吗?一起看看吧。
已经网签的房子可以更名吗
已经网签的房子可以更名，不过首先要撤出网签，然后到房管局进行新签的材料，最后才能重新备案签新的合同;对于开发商来说，这是比较麻烦的一种做法，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做，再加上国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，因此开发商不愿意做。
房产更名如何办理?
1、对于这道工序的办理，首先要将转让的房子通过开发商的变更流程，将现拥有者更改到你的名下，使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易;如果说是在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
2、如果是非婚姻存续期间，想要进行房子的更名手续，是不能直接加配偶名字的，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
小结：好了，以上就是关于已经网签的房子可以更名吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在已经网签的房子可以更名吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
三、已经办理网签的房子如何更名
已经办理网签的房子如何更名根据规定，网签合同不能更名，但可以取消，然后重新签订。想要更名，必须与开发商合作，结清银行贷款，取消网签合同，重新签约。
1、房屋网签后，变更房屋赠与人姓名，与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据规定，房屋捐赠应当采用书面形式。
2、办理房屋权利转让登记手续。房屋赠与当事人在房屋所在地申请不动产交易过户登记时，应当提交下列材料：过户申请书、身份证件、不动产证明、赠与证明和相关税费收据。
3、房屋捐赠双方应凭房屋证明、捐赠合同等材料，按规定缴纳相关税费。进行公证。根据本市相关规定，房屋捐赠必须办理公证手续。
4、赠与人的房屋应当交付受赠人。此处交付以房产转让登记为准。未办理产权转移登记手续，当事人订立书面赠与合同，赠与人的房屋产权证书原件已交给受赠人的，按照高级人民法院的规定，赠与应当认定为成立。在取得房产证之前，可以更改名称。国务院规定，禁止从新记录中转让待售房和签订合同，这对开发商来说很麻烦。一般来说，开发商不愿意这样做，因为存在收回网签率的问题。
房子网签了就属于自己的了吗网签并不意味着房子是你的。备案后，采购合同可在国家新政策管理层面生效并获得认可。房地产开发企业在申请商品房预售许可证和申请新建商品房权属登记前，必须向市国土房管局办理项目准入手续，提交相关信息和证明材料，市民可在线查询。
以上就是有关已经办理网签的房子如何更名的所有内容了。房子更名主要取决于开发商，如果开发商合作，这很容易做到。当然您需要清楚知道如何办理相关手续。希望对您有所帮助。
