网签超过30天不备案会怎样(开发商超过30天不备案)
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开发商超过30天不备案
一般来说，在签订合同之后，开发商需要在30天内进行合同备案，那么开发商超过30天不备案的后果是怎样的呢？
1、房屋备案主要指的是开发商备案或者是购房合同进行备案，如果是开发商备案，需要在取得预售证之后向房管部门进行备案出售价格，才可以进行出售。
2、据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门]办理登记备案手续。
3、如果开发商超过30天不备案的话，可以进行投诉。网签的目的主要是保证双方交易的透明度，避免出现一房多卖的情况。但是如果开发商迟迟不网签的话，可能是其房源有问题，例如五证不全等，这时候需要警惕。
二、网签多久不备案会失效
只要网签了备案就不会失效。一般网签后的七天内需要进行办案手续的相关办理。备案主要包括开发商备案以及购买合同备案。前者主要指的是开发企业在取得预售证以后，向房地产管理部门备案房屋的出售价格，面向社会进行出售。后者则是指购房者与开发商签订合同之后，在房地产管理部门进行登记备案。不过还是建议尽快办理备案。
【法律分析】
当事人在查询的时候，需要输入自己的身份证号还有备案号，系统是需要进行审核的，如果系统没有办法确定查询者就是本人的话，那么也不会提供相应的信息，保护措施做的还是比较到位，不需要担心自己的信息会被泄露出去。网签合同需要注意的事项主要有以下内容：1、在办理的时候，一定要记得把相关材料都准备好，建议提前准备妥当。如果不知道该准备哪些资料的话，当事人可以先去当地的房管局进行相关咨询，要以工作人员给出的答案为主要标准。一般来说，需要准备的材料主要有自己的身份证明、交费的证明，如果是在已婚的情况下，需要提供自己的结婚证，如果没有结婚的话，需要提供一份单身证明就可以了。2、只有在签订购房合同后才可以去办理网签，在签字前，一定要记得检查合同是否规范，是否存在不平等的条约。如果合同不公平，要拒绝签字并提出来，让对方进行修改。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
三、网签一个月后没备案会失效吗
法律分析：
网签是为了房屋交易更加透明化，而购房合同自从签字或盖章时起，就具有了法律效力。
网签是指在北京市住房和建设委员会的官方网站上进行备案的过程。只有备案之后，开发商才能够与购房者签正式的购房合同。意思就是说，您不进行网签，就不能签购房合同，但也有先签合同在打网签的情况，但只有网签之后，合同才有法律效力。当网签通过后，开发商就不能把这套房卖给其他人了。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》
第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
