退租要签退租协议吗(退租需要签订退租协议吗)
您好，今天的分享主题是退租要签退租协议吗。同时，我们也将探讨一下退租需要签订退租协议吗的相关问题。如果你对这两个话题有任何疑问，这篇文章将为你一一解答，希望我们的分享能帮到你。下面，就让我们开始这趟知识的学习之旅吧！
法律分析：需要签订。
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的； 3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、租期满为什么还要签退租协议
根据相关资料查询显示：这是一个流程，租期满了依旧是需要签退租协议，如果没有签就属于退租未完成，协议签完之后包括押金都会归还。
三、租房退房需要签退房协议吗
租房一般不需要签退房协议，只要双方办好交接手续，算清剩余水电费，退回押金就各不相欠了。租期未到，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。租赁合同到期视为自然终止，应该退还房屋，如果继续租但没有签合同，则视为不定期租赁，可以随时解除合同。
找出租房屋渠道有哪些
1、中介
如果为了图方便，避免麻烦，同时不在意中介费和偏高租金的话，可以直接通过网上查找中介电话，打电话向中介了解情况，把自己的租房需求(如几室几厅、大致价格、区域地段)告知中介，等待中介查找后告知于你，有合适的再去实地查看。
2、小广告
城市的大街小巷，特别是小区的信息栏都会贴大量的小广告，其中很多都是租房信息，有中介批量贴的售房租房信息，也有个人售房租房信息，这时可以根据自身需求，通过小广告预留的电话打电话过去了解情况。
3、同事介绍
无论在企业还是在机关上班，都有同事，可以把自己的租房需求和同事聊聊，同事有房源的话可以省去很多麻烦。同事可以有自己的房源，也可以介绍认识的人的房源，这样比较保险可靠，而且介绍的一般不是太差的，比较符合实际需求。
签订租房合同需要注意什么事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无异议后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜，签合同时需要房东亲自来签，若不然，需要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
