退租还要归还合同吗(退租后一定要把合同拿走吗)
大家好，很高兴能和大家一起分享关于退租还要归还合同吗的知识。在这篇文章里，我们还会和您深入讨论退租后一定要把合同拿走吗的相关问题。如果你对这些话题还有所疑惑，那就让我们的文章帮你一一解答。期待我们的分享能帮到你，让我们一同开始吧！
要把合同拿走。退租的时候要带租赁合同，因为在退租交接的时候，房东会检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，然后按照合同上的条约一一对应，并且合同上也写了租客押了多少资金，按照多少来退还，所以退租的时候要带租赁合同。
【法律分析】
一般情况下合同终止后，当事人应该带走合同。因为合同终止后，合同当事人之间的权利义务关系消灭。但对于合同文本建议妥善保管合同，避免以后发生纠纷，无法举证，从而损害自身的合法权益。合同签订各方本来就有权利保有一份合同，合同到期如果不续签，租客退房，房东退押金。如果任何一方违约，可以协商解决，也可以诉讼解决。除非租赁合同上双方有明文规定，否则，租期满退房时，租户手上的那份租赁合同没有必要给房东，一是合同期已过（除非上面有写，租期满，如双方对后续租赁没有说不合作，视同为租期自动顺延等），二是因为合同本身就是一式两份，房东和租户各持一份。如果租期未满，不管是房东不想出租了，还是租户不想承租了，双方达成一致，可以签订租赁合同提前终止协议，签字/盖章确认即可。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、退租的时候要不要带租赁合同
退租的时候要带租赁合同，因为在退租交接的时候，房东会检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，然后按照合同上的条约一一对应，并且合同上也写了租客押了多少资金，按照多少来退还，所以退租的时候要带租赁合同。
租房退房需要注意的事项
1、把房间打扫干净：将房子打扫干净，以免房东从租房定金或者押金里面扣除清洁费。
2、房间里有损坏要及时与房东沟通：租房子使用过程中，如果房屋或者家具家电有损坏要及时通知房东，以免后期退房的时候把损坏计算在内。
3、缴纳物业税的票据要留下：在租房过程中，产生的票据要保存好，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，以防退房时需要用上。
4、钥匙门禁缺一不可：交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的，毕竟这是房屋的通行证。
5、租房时抵押的个人物品要拿回：退房时可要求房东将个人身份证复印件等含有个人信息的证件复印件退回，以免被不法利用。
租房退房手续有哪些
1、租赁双方签合同，发生定金或租金，押金。
2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)
3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。
4、抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算)，水表数、燃气表数。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担。
5、移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记。
三、租房合同退房要交回去吗
不需要把合同交还给房东。如果房东想要回去，你也愿意给，而且双方也不存在任何纠纷，把合同给房东也没问题。房东有合同就行了,退房不要拿租房合同，过期自动作废了。这是房东在故意刁难,以后要妥善保管合同。
但是租房合同期满退租后，房东收回租户租房合同的行为符合法律的规定。如果签订了退租协议，则房东不应收回合同。如果没签，收回合同有一定的道理。比如防止租房人持合同原件对外宣称房子仍在承租，进行转租、工商登记注册等招摇撞骗行为，给房东带来麻烦。防止租房人事后否认退租，要求继续履行合同。一般情况下，房东为减少麻烦，即使签了退租协议，都会要求收回合同的。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
租房退房的流程以及注意事项如下：
1、根据约定的租赁时间，在到期后，承租人要注意办理退租手续，提前通知房东，租客如果不想续租的话，要注意应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。
2、清理一下房间，想必收房的时候房东手上还有一部分押金，要想顺利完成退房手续，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。简单清理房间，尽量恢复房屋原貌，便于结清各项费用。
3、退房交接前，房东进行退房前检查，一般会和租客约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，并需要鉴定是否为人为损坏，如果是，需要租客进行赔偿。不是的话，房东便会自行修理，租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在租客身上。
4、完成退房交接手续，房东退回押金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
