教学楼的建筑面积怎么算，建筑面积怎么算

很多朋友对于教学楼的建筑面积怎么算和建筑面积怎么算不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

建筑面积怎么算

建筑面积是指建筑物在地面上所占用的面积，通常用平方米(㎡)作为单位。建筑面积的计算方法因建筑物的类型和用途而异，建筑面积怎么算呢？马上来看看相关知识吧。

建筑面积怎么算

1、建筑总面积

建筑总面积是指建筑物所有层面积的总和，包括地下室、地上层、阁楼、屋顶花园等。建筑总面积通常用于评估建筑物的价值和规模，也是建筑物设计和施工的重要参数。

建筑总面积的计算方法为：将每个层面积相加，不包括外墙厚度和柱子、梁等结构的面积。

2、建筑净面积

建筑净面积是指建筑物内部可供使用的面积，不包括墙体、柱子、梁等结构的面积。建筑净面积通常用于评估建筑物的实际使用价值和租赁价格。

建筑净面积的计算方法为：将每个房间的面积相加，不包括墙体、柱子、梁等结构的面积。

3、建筑公摊面积

建筑公摊面积是指建筑物内部共用的面积，如走廊、电梯间、楼梯间、垃圾间等。建筑公摊面积通常用于计算物业管理费和公共设施的使用权。建筑公摊面积的计算方法为：将所有共用面积相加，不包括墙体、柱子、梁等结构的面积。

4、建筑用地面积

建筑用地面积是指建筑物所占用的地面面积，包括建筑物本身和周围的庭院、停车场等。建筑用地面积通常用于评估建筑物的土地价值和规模。

建筑用地面积的计算方法为：将建筑物占用的地面面积相加，包括建筑物本身和周围的庭院、停车场等。

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建筑面积怎么计算平方

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积计算方式是长X宽X层数。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。

如何计算建筑面积和占地面积

1、建筑面积:

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。

使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。

结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

2、占地面积:

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

3、占地面积计算：

对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。

对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。

4、建筑面积计算：

建筑面积=建筑物各层水平面积。

依据是否产生经济效益划分：

可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）

建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产（或建筑物）的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。

按建筑物内使用功能不同划分：

住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。

这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。

按成套房屋建筑面积构成划分：

成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积

房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。