房屋买卖委托公证费用

婚前财产公证费用

　　婚前财产公证在手续上并不繁琐。北京律师事务所婚姻律师介绍，双方只需带上齐全的身份证明与财产所有权证明，加上草拟好的协议书，到公证处办理就可以了。费用在400~600元之间。

　　对于新人来说，在进行婚前财产公证之前，首先要订立婚前财产协议。什么叫婚前财产协议呢？是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定，在协议上要注明哪些财产属于个人婚前财产，哪些财产属于双方共同财产等等。而婚前财产公证是婚前财产约定协议公证的简称，指的是公证机关对将要结婚的男女双方就婚前财产协议的真实性、合法性给予证明的公证活动。准结婚族们可以在律师的指导下拟定婚前财产协议，然后男女双方到当地的公证处提出公证申请。婚前财产公证的标的范围包括房产、银行存单、股票和基金等。

　　办理婚前财产公证是社会进步的表现，是经济高速发展后的必然需求；同时说明了公民法律意识逐渐增强。那么，我国的婚姻法关于婚前财产等方面是如何规定的呢

　　我国婚姻法的第十七条、第十八条，对于夫妻在婚姻存续期内的共同财产和夫妻一方的财产都进行了界定，在第十九条中，还明确规定了，夫妻可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等。

　　需要注意的是，一方婚前财产的婚后孳息（指由原物所产生的收益。），如银行利息、房产增值部分等应认定为一方个人财产；用婚前个人财产在婚后进行生产经营活动所增值的部分，如房租等，应认定为夫妻共同财产；一方用婚前个人储蓄在婚后购买的有形财产，应认定为个人财产；一方婚前用自己的财产投资做公司的股东，分红属于投资经营性的收益，该收益应属共同财产。

　　婚姻律师表示，当下做婚前财产公证的人增多很正常，需要注意的是这个现象背后的动机。在他看来，做婚前财产公证能有效保护合同双方的利益，避免可能出现的纠纷，夫妻双方就不会在将来的生活中为财产问题彼此猜忌。这样做更体现出双方的独立自主和相互信任。

　　国家发展计划委员会和司法部于1998年联合下发的《关于调整公证服务收费标准的通知》，其中规定民事协议公证收200，涉及财产的加倍收取，也就是400元。同时也规定了，各省物价部门可以根据本地实际情况，在规定幅度内确定具体的收费标准。

房屋买卖合同公证

　　办事依据： 主要依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《城市私有房屋管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》及其他相关法律、法规、规章、规范性文件。

　　办理流程： 1.申请与受理； 2.制作谈话笔录； 3.审查与调查； 4.审批与出证。

　　所需文件： 1.出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；

　　出卖人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；

　　出卖人是公民的，应提交本人的《居民身份证》、《户口簿》；

　　2.买受人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；

　　买受人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；

　　买受人是公民的，应提交本人的《居民身份证》、《户口簿》；

　　3.出卖共有房屋的，应提交共有人同意出卖的书面意见；

　　4.出卖人、购买人委托他人办理公证的，应提交《授权委托书》及代理人的《居民身份证》；

　　5.房屋所有权证书、土地使用权证书；拟出卖的房屋为国有资产的，须提交国有资产管理部门同意的证明文件；

　　6.房屋买卖合同文本；

　　7.公证员认为应当提供的其他证件、证明材料。

　　相关表格下载：1、公证申请表（一） 2、公证事项受理通知单 3、公证申请表（二） 4、法定代表人证明书 5、授权委托书

　　办理机构： 山东省青岛市市北公证处

　　地 址： 业务一部：青岛市市北区平定路53号(威海路2号荣华小区8号楼一楼网点)

　　业务二部：青岛市市北区热河路47号甲

　　乘车路线： 业务一部：乘1、2、3、4、11、15、28、30、36、104、110、119、125、205、217、218、221、222、229、301、302、307、328、368路车到台东(延安二路)车站下车；乘8、12、211路到利津路车站下车

　　业务二部：乘2、5、205、218、222、301路车到承德路车站下车

　　联系电话： 业务一部：0532-83849712、83835091、83815909

　　业务二部：0532-83815629、83825971、82712976

常见的卖房委托公证书

　　委托人：xxx， 男 ，19xx年04月xx日出生，公民身份证号码：22x0319xx042821x 委托人：xxx ，女 ，XXXX年03月xx日出生，公民身份证号码：220x03195xx315x29 受托人：xxx ，男 ， XXXX年09年xx日出生，公民身份证号码：41x105198x092x01x7

　　委托事项：我们，李强、杨玉环夫妻拥有一套坐落在北京市海淀区泉宗路2号万柳xx家园x号楼xxx号的房屋，该房屋建筑面积137平方米，该房屋房产证号码为：京房权证海私成字第xxxxx号。现就出售该房屋事宜，我们夫妇委托xxx为我们的合法代理人代表本人办理以下事项：

　　一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议；

　　二、代为支付一切上述房屋应支付的费用；

　　三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续；

　　四、购房人如贷款购房，代为协助买方办理银行贷款手续；代为收取售房款等、签署一切相关文件；

　　五、代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续；

　　六、代为在物业管理处办理相关物业更名手续；

　　七、代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。 受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。 本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。

　　委托人：

　　201X年11月12日

房产买卖委托公证书样本

　　委托人：XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

　　委托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

　　受托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

　　我们委托人系夫妻关系，位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX号（权XXXXXXX）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托XXX办理如下事项:

　　一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖

　　合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到XX市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。

　　三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。

　　四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括

　　签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。

　　受托人有转委托权。

　　委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

　　委托人：