农村房屋拆迁补偿

城市房屋拆迁补偿安置协议

　　说明

　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　4、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　5、本协议条款由省建设厅、省工商局负责解释。

　　拆迁人（以下简称甲方）：

　　法定代表人：　，职务：　；电话：

　　地址：，邮编：　。

　　委托代理人：

　　服务单位：；地址：　；

　　职务：；电话：。

　　被拆迁人（以下简称乙方）：

　　法定代表人：　，职务：　；电话：

　　地址：，邮编：　。

　　委托代理人：

　　服务单位：；地址：　；

　　职务：；电话：。

　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：

　　法定代表人：　，职务：　；电话：

　　地址：，邮编：　。

　　委托代理人：

　　服务单位：；地址：　；

　　职务：；电话：。

　　甲方因　建设需要，经批准取得　号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及　等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条　被拆除房屋现状

　　（一）房屋所在地点：　区（镇）　街道（路）号，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数　，房屋的朝向，被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质，房屋结构类型。

　　（二）红线内占地面积　平方米，总建筑面积　平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权部分面积　，房屋产权证号。房屋的用途，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积　平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。

　　（三）房屋内部设施及装潢情况：

　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：

　　（五）营业性用房系沿（主干道、次干道、小街巷）。

　　（六）被拆除房屋（有）（无）承租使用情况。

　　被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：。

　　（七）被拆除房屋（有）（无）设置抵押权。

　　被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

　　。

　　第二条　房屋拆迁补偿选择第　种方式：

　　1、货币补偿。

　　2、房屋产权调换。

　　第三条　协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：

　　（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：

　　1、被拆迁房屋的货币补偿价格　元（大写：　），其中：

　　①被拆迁房屋（住宅）建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计　元；

　　②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积　平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计　元。

　　2、装璜补偿金额　元（其中住宅装璜补偿金额元，非住宅装璜补偿金额　元，若房屋货币补偿金额含装满补偿，此项可不另行计算。

　　3、附属物及构筑物补偿金额　元。

　　4、其它补偿金额　元。

　　以上四项合计补偿金额元。补偿金额由甲方于　年　月日前支付给【乙方】【丙方】（其计算方式详见附件一）。

　　（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托　（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的　号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为　元，大写为　元。

　　被拆迁房屋的装璜补偿金额为　元，大写为元。

　　以上两项合计共　元，大写为元。

　　第四条　房屋产权调换安置方式

　　（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在　区（镇）（新村、小区、花园）　座单元，结构，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价元；营业性用房安置在　，安置房建筑面积为　平方米，经双方协商一致，其单价为　元/平方米，总价　元；工业仓储类用房安置在　，安置房建筑面积为　平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为　元。

　　（二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）支付住宅部分产权调换差价款　元，营业性用房部分产权调换差价款　元，办公用房部分产权调换差价款　元，工业仓储类用房部分产权调换差价款　元，（计算方式详见附件一）。

　　（三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费　元，非住宅分配费　元。

　　（四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价元，其计算方式为，非住宅差价　元，其计算方式为　。

　　甲方提供的安置房屋应符合以下标准：

　　1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。

　　2、房屋内应当有以下设施：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　　（4）；

　　（5）；

　　3、房屋装饰与设施标准见附件三。

　　4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。

　　第五条　房屋产权调换的过渡安置

　　（一）过渡方式按以下第　方式确定。

　　1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；

　　2、由甲方于　年　月　日前，提供位于小区　幢　室，建筑面积平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。

　　（二）【乙方】【丙方】过渡期限为　个月，自　年月日至　年月日。

　　（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费　元/月，一次性经济补偿元。

　　（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后　日内腾空周转房。

　　第六条　【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小区栋室，面积平方米。

　　第七条　房屋搬迁补助费

　　（一）甲方按规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费元，其他补助费元，共计　元（计算方式详见附件一）。

　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按　规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费　元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费　元，其他补助费元，共计元（计算方式详见附件一）。

　　（三）甲方应于　年月　日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。

　　第八条　【乙方】【丙方】在　年　月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条　甲方保证于回迁安置结束之日起月内协助【乙方】【丙方】办理好所调房屋的产权登记。

　　第十条　违约责任

　　（一）甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。

　　（二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日（即　年月日）起，按本协议约定的倍支付临时安置补助费；对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

　　（三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日　元支付违约金。

　　因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。

　　（四）因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。

　　（五）【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。

　　（六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿　元。

　　（七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：。

　　第十一条　争议处理

　　甲方、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第

　　种方式处理：

　　（一）申请仲裁委员会仲裁。

　　（二）向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条　本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。

　　第十三条　本协议书一式份，甲方、【乙方】【丙方】各持份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。

　　第十四条　本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。

　　第十五条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

　　第十六条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　附件（略）

　　＼

　　甲方（签章）：　乙方（签章）：　丙方（签章）：

　　委托代理人：　委托代理人：委托代理人：

　　年　月　日　年　月　日　年　月　日

建设工程拆迁房屋合同

　　建设单位(以下简称甲方)：

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　法定代表人：

　　职务：

　　拆迁户(以下简称乙方)：

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　法定代表人：

　　职务：_________________________________根据________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)____平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)。第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

　　1.乙方自行找房周转，每人每月补助________元；

　　2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；

　　3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。第四条甲方安置乙方的住房位于________，共____套____间，____层____号，配有____等装备。第五条乙方家庭的全部成员(18岁以上者)____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____％向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付____元违约金)；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金____元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。第七条其他约定：________________________________________。

　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，交____市(县)房地产管理局、_______银行、建委、计委____等单位各留存一份。

　　建设单位(甲方)：__________(公章)

　　代表人：

　　年________月________日

　　拆迁户(乙方)：____________(盖章)

　　代表人：

　　年________月________日

我所经历的住房拆迁

　　我的奶奶家住在第一人名医院旁边的桐梓坪，这里的环境可以用脏、乱、差来形容。2009年，奶奶接到通知，上面写着年底这里要全部拆迁。顿时，整个桐梓坪的村民都议论纷纷。大家毕竟在这里生活了几十年，村民们有太多的回忆和太多的不舍。

　　想起每到周末我就会到奶奶家来，在这里和哥哥打打闹闹，自不量力的我总喜欢和他过上几招，每次都是以我失败而收场。与小伙伴们一起在院子里捉迷藏，伙伴们找不到我时，我的胜利表情。冬天我和妹妹一起在天台堆雪人、打雪战，那欢快的笑声还在我耳边回荡。还有一家人在这里聚餐享受美味的热闹景象。这些就像放电影一样在我的脑海播放，心里就会恋恋不舍。但是为了支持郴州的建设，善良的村民们还是很快地和拆迁办签定了合同，年底前这里就已经全部拆迁完毕。

　　想像几年后这里拔地而起的高楼大厦，优美的绿化环境，大家一定会为这里的变化而感到骄傲。

拆房

　　我知道，房子拆了后，我们还要另找个房子暂时住下来。那房租一定很贵吧

　　不知道这房子拆后，要等到什么时候才能重新建好呢

　　说不定那时候，我都已经上大学了呢

　　我带着无辜的神情，望了父亲一眼。

　　他还在吃饭，无事发生的样子。

　　“爸，如果咱们房子真的被拆了，该怎么办呢？”

　　父亲抬头看看我，竟皱起了眉头：

　　“放心吧，不会拆的。你马上就要中考了，这时候搬出去，还不影响学习吗？再说这附近的几带，没几家是愿意搬的。大不了，咱们就找他们理论去。”

　　我听了，顿时惊恐起来，马上想起了某月份的报纸上曾经有过类似拆房的新闻。

　　那时候，我还觉得那些居民也太没素质了，一点儿都不配合。可现在，同样的事情落在自己身上，以前有过的想法也顿时走了样。

　　搬，还是不搬呢？难道就这样赖下下去？我压抑地走进卧室，拧亮了灯。

　　楼下，几个饭后的邻居又聚在一起开起了小会。

　　“不搬，坚决不搬！咱们就在家里待着，不然他们还敢把房子掀过来不成？”

　　窗外，凛冽的风肆意地袭进来。

　　这房子，能不拆吗

贵阳市房屋拆迁安置补偿协议

　　拆迁人：（简称甲方）

　　被拆迁人：（简称乙方）

　　甲方经批准，在贵阳市地区进行项目建设，修建。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定，于年月日取得字号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

　　一、拆迁范围内涉及乙方路（街、巷）号附号结构用途的房屋，建筑面积平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证（未超过批准期限的临时建筑的有效证照）。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于年月日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。

　　二、根据，甲方按元／平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方，甲方应一次性付清乙方货币补偿款元，由乙方自行解决安置用房。

　　三、甲方以路（街、巷）号幢单元楼座间（成套住宅房屋）建筑面积平方米与乙方进行产权调换，附调换房屋平面图。甲方按价元／平方米与乙方房屋价元／平方米结算，方补给方人民币元。甲方将调换的房屋交付乙方，同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。

　　四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费：

　　1、煤气元

　　2、独立电表元

　　3、电话元

　　4、有线电视元

　　5、独立水表元

　　6、电热元

　　五、甲方应按规定的标准支付乙方（承租人）次搬迁补助费，停产、停业费、合法待工人员补助费。

　　1、甲方支付乙方人民币元；

　　2、甲方支付承租人人民币　元。

　　六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。

　　七、甲方在建设期间为乙方在区街（巷）号提供间建筑面积平方米房屋周转过渡，过渡期为个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为个月，甲方按乙方原房屋建筑面积，付给乙方临时安置补助费工元。

　　八、违约责任和纠纷解决办法：

　　1、乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。

　　2、甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。

　　3、本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在30日内通知乙方，乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。

　　4、对本合同有争议，双方选择方式解决。

　　a、申请贵阳市仲裁委员会仲裁；

　　b、诉讼。

　　九、其他：

　　十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双方签订后即生效。

　　甲　方（章）：　乙　方（章）：

　　法定代表人：　委托代理人：

　　委托代理人：

　　年月日

困难户拆迁补助申请书怎么写

　　尊敬的上级领导:

　　我是xx县xx乡xx村二组民xx-x,男41岁。家庭成员，妻：xx-x，43岁;大女，xx-x，8岁，二女，xx-x，5岁，属二女户。

　　四年前，本人所住父辈老木瓦房因年老旧败无法入住拆除，当时用老木屋废旧木料砖块及石绵瓦搭建一个二十五平方米的篷房入住。因本人经济收入少，没有能力建房，一直居住至今。现今篷房破漏，冬天无法御寒，夏天无法挡雨。加之，女儿渐大，篷房没有女儿吃睡之地，本人急需建房入住。

　　本人文化知识少，无处搛钱，承包土地少，无余粮。无能力解决本人急需现在的建房入住问题。诚恳向上级政府请求农村建房困难补助，望上级政府批准。

拆迁补偿申请书

　　我是xx市xx镇刘家村委翁屋社9巷9号村民翁xx。男，现年76岁，于1934出生。本人现居住的房屋是上世纪解放前修建的老式泥砖木结构的瓦房，是父母亲留下的遗产。面积约30平方米，自建房至今已有80多年房龄。

　　由于房屋年久失修，屋顶上的瓦片经常出现漏水现象，目前已经摇摇欲坠，险象环生，危及生命安全，经过长期的简单加固和修理现在暂时可以居住。但是前几年的风雨自然灾害影响，损坏程度更加严重，剩余的墙体自身经历许多个春秋，现已百孔千疮，岌岌可危，已存在安全隐患，不再适合住人。因此，该自危房改造逼在眉睫，刻不容缓。

　　但作为一名农民的我，加上年事已高欠缺生产劳动力，又没有经济来源，只能依靠生产队的集体收益每年收入几佰元来解决朝不保夕的生活。如今我的住房已经成为危房，逼于无奈只能暂时居住，我都知道如果把住房改造一下就可以住得较为安心，不必每天过着担惊受怕的日子，可是由于家里真的十分贫困，自己又是心有余而力不足，实在拿不出多余的钱来改造危房，所以暂时无法重新建房。

　　现欣闻上级政府部门及有关领导时刻关心我们老百姓的生活和人生安全，先后出台了保护人民群众的生命财产安全及农村危破房改造的惠民政策，为了让自己住得安心，所以恳请政府有关部门核查房屋的险情，将我户纳入危房改造项目，以便能得到危房的经济救助之后可以尽快拆除重建为盼。有了这些补助就可以在一定程度上解决本人目前的住房问题。

　　此致

　　敬礼

　　申请人：

　　20xx年xx月xx日

老房子拆迁的问题

　　我从小时候就住在外婆家，外婆家是以前三层楼的老房子，虽然是栋老房子，但是装修的一点都不赖。而且那儿的风景也很美，在那儿生活，就像在过神仙般的日子，自由自在。可是不知道为什么，这儿要拆掉了，真奇怪，这么美丽的地方怎么会要拆掉呢?这个问题一直铭记在我的心里。

　　一次偶然的机会，我们全家三口人一起去乡下郊游、野餐。一路上，许多工人们正在忙碌地拆房子，看着那一栋栋倒下的房屋，那个问题又浮现在我的脑海中了，我趁此机会问了问爸爸，爸爸听后，耐心地跟我讲了起来：“这儿拆迁是因为城市要发展，房地产被买了下来，所以才会拆房子，造出高楼大厦的。”“那，那些拆迁的人们不是会很伤心吗?”我不解地问。爸爸叹了一口气，无奈地说：“对呀，对自己居住多年的老房子怎能说分离就分离呢?”

　　在那次谈话中，我深深地感受到了这些离开了自己老房子的人们此时此刻的不舍之情，同时，我还要安慰他们，因为未来是美好的!

房屋拆迁安置补偿合同

　　合同编号：_____________拆迁人：

　　法定代表人：

　　职务：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　委托代理人：

　　服务单位：

　　地址：

　　职务：

　　电话：_____________________________________________被拆迁人：

　　法定代表人：

　　职务：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　委托代理人：

　　服务单位：

　　地址：

　　职务：

　　电话：_____________________________________________拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_______年______月______日取得_______字_______号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：第一条　被拆除房屋现状

　　（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_______号，房屋的总楼层数______，房屋所在的楼层数______，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

　　（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

　　（三）房屋内部设施及装璜情况

　　1．外墙：

　　2．内墙：

　　3．顶棚：

　　4．地面：

　　5．门窗：

　　6．厨房：

　　7．卫生间：

房屋拆迁补偿协议

　　被拆迁人（以下简称甲方）：

　　拆迁人（以下简称乙方）：

　　根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

　　一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为（男）、（女）。

　　二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

　　三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为　平方米，其中包括套内建筑面积　平方米、公摊建筑面积　平方米；

　　经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为　元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。

　　四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有　平方米；

　　经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为　元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。

　　五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

　　1、电话号码变更费用：

　　2、有线电视安装成本：

　　3、交通运输费用：

　　六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金　元，乙方承诺将在　年　月　日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。

　　七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付元赔偿金。

　　八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

　　九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

　　被拆迁人（以下简称甲方）：拆迁人（以下简称乙方）：

　　年　月　日　年　月　日