乡村旅游项目规划
旅游项目建议书
一、 概 况
(一)、项目名称及建设单位
1.项目名称:某某乡村旅游
2.建设单位:某旅游开发有限公司
3.注册资金:50万元
4.项目负责人:某某
5.项目主管部门:乡镇政府
(二)、项目总投资
1500万元。近期500万元。
(三)、资金筹措:
公司筹资300万元;银行贷款500万元;项目合作700万元。
(四)、建设期限
三至六年
(五)、编制单位
某某规划设计院
二、某村基本情况
某村位于某乡的最南端,北临下港乡 村,东接 镇、西靠 镇。
距市中心约35公里。全村总面积为2200亩,人口2226人,8个生产组,13个自然村,438户人家。民风纯朴,社会治安很好。主要经济来源为种植业、养殖业和外出务工。该村人均收入3400多元,在全乡处于中上游水平。主要产业是林果业,占总产值的70%左右,其中板栗占50%,杏占20%。养蚕户70多户,已初步形成规模产业。目前,村子引山泉入户,家家户户用上了自来水。
某村空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染,是人们理想的居住地。该村共有人口976人,其中80岁以上的老人30多位,90多岁的老人6位,是有名的长寿村。
本区域小梯田众多,田内种植粮食作物,田边种植杏、花椒、板栗、核桃等经济林木。农林间作,很有特点。
自给自足的田园经济是本区域最典型特色。家家都有小菜园,且以分布在房前屋后最多。这里的蔬菜不打药,不施化肥,是名副其实的绿色蔬菜。
石磨、碾子分布较多,是村民加工食物的主要工具。也是发展民俗旅游不可缺少的重要“原生态”资源。
三、可行性分析
(一)、必要性
1.兴村富民,建设社会主义新农村的需要
旅游业是富民兴村的产业,某村需要通过旅游产业的发展带动社会主义新农村建设,增加村民收入,全面建设小康家庭、小康社会。
通过某村的旅游发展,形成典型的示范效应,带动农村社会经济的发展。
2.提升替代传统产业,保护水源地的需要
某村地处 市水源地黄前水库上游,对水环境的要求高。当前某村的产业是林果业、种植业和养殖业,产值不高,效益一般。其中几十个养鸡大棚对水环境造成威胁,需要进行替代。通过旅游业这一“无烟工业”的发展,替代传统的养殖业的发展,既提高经济效益,又提高环境效益。
3.弘扬和保护某村民俗文化的需要
某村民俗有自己的特点,目前基本没有展示和整理,不利于民族文化的传承发展。通过旅游业,就可以有目的、有意识地进行整理保护和利用。
(二)、可行性
1、区位交通相对便利,市场条件好,可进入性强
从某村区位看,该村地处两城市交界地带,有公路直接与都市区相连,城区是规划区的主要客源地,客源地与目的地之间车程都在1-2小时左右,旅游区的可进入性较强。某村旅游东线经过此处,从宏观旅游地理位置看,本旅游区发展旅游业的区位优势显著,可以借助多层次、高密度的旅游交通网络充分发展旅游业。
2、生态资源相对丰富,有较大吸引力
某村四面环山、独特的小盆地自然环境,形成独特的山地小气候。山间植被繁茂,林果品种繁多,以板栗和杏树为主,谷底春来
早,一年三季花飘香。自然生态资源相对丰富,以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鸟语花香”为其主要特色。盆地周边基本没有工业污染,内部基本没有污染源,加之植被茂密,一年四季空气清新,可谓天然氧吧,村内八旬以上老人30多位,是远近闻名的长寿村。这一切对城市居民有较大的旅游吸引力。
3、上级政府部门重视和支持
随着旅游的经济效益和关联效益的突显,有关政府部门对乡村旅游发展给予了更多的政策支持和经济支持。在制定全区经济发展时将旅游业提到战略高度,提出“旅游兴区”的指导思想。此次,将某村作为民俗村开发试点,投入50万资金,支持某村旅游开发,有区、乡政府的重点扶持,本区必然将获得巨大的发展空间。
4、旅游规划已经制定
通过紧张的野外考察,旅游规划专家充分挖掘了某村的社会文化与自然内涵,设计了较为全面的方案,制定了《某某乡村旅游概念性规划》,为今后的发展提供了可靠的技术支持。
5、管理体制较先进
某村旅游管理,一开始就设计了公司+农户的模式,体现了政府主导,更体现了市场主体的原则,调动了方方面面的积极性,管理体制的安排较科学合理。
总之,某村有条件、有能力发展好旅游业,实现农业与旅游业的结合,农民、农村与旅游业的结合,优化产业结构,提升当地文明水平,旅游业会成为某村兴村富民的重要产业,为社会主义新农村建设
做出表率和示范。本项目的实施会带来可观的经济、社会和环境效益,本项目是可行的。
四、项目发展总体定位
(一)战略定位
近 期:生态休闲、三农乐园
中远期:以乡村风情为特色、以度假、休闲、娱乐为主体的综合旅游地
(二)战略品牌
乡间小路、世外桃源
(三)旅游形象定位
某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)
某村民俗村——下港某村(常年使用)
(四)目标市场定位
依托周边城镇居民市场;吸引分流来某村的游客市场;利用特色专题旅游产品拓展省内外专项旅游市场。
五、规划项目布局
根据旅游资源的地域组合结构、类型结构、开发利用方向,某村旅游总体布局采取“一区三沟” 格局,形成三足鼎立格局。
(一)、“一区”:即某村乡村旅游休闲中心。
规划形象为“古树老屋、桃源人家”
功能定位:以山村民俗、三农体验、服务接待的综合服务旅游区。
又可分为以古树、人家为主题的乡村风貌旅游区、以桑蚕、纺织为主题的民风民俗旅游区、以荡舟、垂钓为主题的水景观光休闲旅游区,以及提供农家餐饮、住宿为主的服务区。
(二)、“三沟”即通沟林果生态旅游区、东岭根林下休闲旅游区、姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区。其中通沟为近期规划的重点。 1.通沟林果生态旅游区。 规划形象:杏花村
功能定位:以林业观光、山果采摘、山泉嬉戏为主题的动感之旅游区
重点抓住这一品牌,借“春花”、“夏实”两个高峰期,开展林业观光活动,把发展果品生产经营与发展生态旅游结合起来,把传统农业与观光农业结合起来,建成城市居民休闲游憩、养生、体验田园乐趣及乡村居民农闲娱乐的好去处。 2.林下休闲旅游区。
规划形象:绿色幽境,悠然南山
功能定位:以林下休闲、娱乐,体验自然为主题的悠然之旅游区
3.山涧奇石休闲探险旅游区
规划形象:山涧奇石、快乐老家
功能定位:以赏石戏水、溪谷探险的激情之旅游区
六、环境保护
(一)现状分析
某村位于黄前水库的上游,是黄前水库的水源地之一。水质优良,局部地区存在生活垃圾、排泄物。 (二)旅游业发展环境保护对策措施
某村旅游环境保护应以可持续发展理论为指导,走出一条以防为主,以治为辅的新路。
1、大力宣传,提高居民和游客的环保意识和素质 2、用科学的手段和技术进行防治
3、用法制(包括乡规民约)的约束来达到长久的治理。
七、投资估算及资金筹措
(一)近期投资估算
某村近期旅游开发建设投入估算,见7-1:
表7-1:近期旅游项目投入估算(单位:万元)
10%计算,另需要46.6万元。近期总投资为512.6万元,作为概算,我们做取整处理,近期总投入约为500万元。
(二)资金筹措
政府扶持+银行贷款+招商引资+资本市场融资+自筹资金
八、效益评价
(一)经济效益
营业利润:近中远期期末年利润为151.2、488.3、1385.1万元。估计6年左右可以基本收回投资。 (二)生态效益
1、保护生物多样性,保护森林生态系统和自然景观。 2、保护水源,净化溪谷,打造黄前水库的洁净水源地。 3、保护古树名木。 (三)社会效益
1、扩大就业面。约计到2010年可安置160人直接参与旅游,到2014年可安置约350人,到2020年,安置约750人。为周边居民提供了就业机会。
2、扶贫。有利于增加乡村居民的收入。
3、保护传统的农村生活、生产方式,对延续传统历史文化起到重要作用。
九、结论和建议
从对某村乡村旅游的分析来看,该项目的前景较好,符合产业结构调整的政策和环境保护的要求,是建设社会主义新农村的重要举措,定会成为 市乡村旅游的示范,有利于实施可持续发展战略。本项目投资风险小,各种效益较好,实施单位有能力落实,能有效带动本地的就业和收入的提高,带动社会经济的全面发展。
从项目本身来看,该项目指导思想明确,设计科学,技术可行,预算合理,预期效益较好,符合项目立项的规范和要求。建议尽快立项建设。
个人旅游计划书范文
一:选择旅行方向 ,在网上找自己喜欢的旅游胜地,或者买一张全国旅游地图,旅游胜地介绍:比如杭州西湖、苏州园林、这些离上海蛮近的,想去远一点的话可以去北京看长城、也可以去看老革命故乡,游山玩水,去哪都行,只要自己开心。
二:旅行时间: 如果为期三天的话最好的旅行观赏期是中间的那一天,比如今天是9月30日,那十月一日就是最好玩是那一天了,既可以享受国庆节的气氛,又可以让自己尽情的玩。到了十月二日下午就要返程了。(返程让自己提前准备,使自己不要因为旅行而感到疲惫)
三:携带的物品:
(1)必备:钱、衣服肯定要的,四套衣服,遇到冷天的话选一套是较厚的运动服,一个旅行水罐,手机(方便通讯)、旅行袋、
(2)可供选择:防晒霜(女孩子要用)、手表、太阳眼镜、数码相机、银行卡、指南针、
(3)好友选择:男朋友,室友,好朋友(多一个好友陪伴生活会增添很多色彩的)
四:突发事件:
1、(突发事件会带有坏消息的色彩)
(1)旅行袋被偷了,除了带在身上的钱和手机,其余的全被偷了。解决方法:有足够的钱的话自己可以直接回去。如果没有钱,请打电话给当地自己熟悉朋友亲戚的电话获取帮助,如果什么亲友也不再当地请你打电话给家人,让他们来接你回去。如果确认被偷的东西是谁偷的话,请你报警。
(2)从山坡上掉下来,脚不能活动、流了很多血。解决方法:包扎伤口防止流血过多休克,并大声呼叫,看看有没有当地的人,寻求帮助,如果没人回应,只有打电话求救,速战速决,赶在天黑之前得到帮助。
(3)被打劫绑架,身上的包、钱、手机都被劫走,被卖到越南边界、内蒙古边界。
解决方法:1、装傻、把自己弄得有多脏弄多脏,劫匪就不喜欢碰你了。
2、大声哭叫并求劫匪放过自己。
3、见到有路人,大声呼叫。
4、假称自己家有很多钱,让劫匪给电话家人,让警方介入破案。
5、寻求国际帮助。
6、装软弱,假死,趁机逃走。
7、有可能劫匪要你干活,你可以趁机发出求救信号,获取帮助。
乡村旅游活动启动仪式方案
一、名称乡村旅游节暨旅游走进新农村活动启动仪式
二、时间年月至月
三、指导、主承办单位
1、指导:江苏省旅游局
2、主办:连云港市旅游局
3、承办:县旅游局
四、指导思想
以“新农村、新旅游”为主题,通过开展游乡村美景、品乡村菜肴、观民俗表演、享农家乐趣等系列活动,深入挖掘我市乡村旅游资源,推动乡村旅游市场化进程,提升我市乡村旅游发展水平,扩大我市乡村旅游影响力,繁荣我市乡村旅游市场,以旅促农、以旅助农、以旅富农,促进我市旅游业又好又快发展。
五、启动仪式
时间:3月28日上午10:00
地点:东海县石梁河乡村旅游区
主办:连云港市旅游局
东海县人民政府
承办:东海县石梁河镇人民政府东海县旅游局
议程:1、10:00主持人宣布仪式开始并介绍来宾;
2、东海县政府领导致辞;
3、省旅游局领导致辞;
4、市旅游局领导讲话;
5、为东海温泉获全国温泉开发示范区授牌;
6、为首批乡村旅游示范乡(镇)、村授牌;
7、乡村旅游示范乡(镇)、村、点代表宣读倡议书;
8、旅行社与农业旅游示范点签订结对协议书;
9、市领导宣布启动仪式开幕;
10、领导和来宾观看民俗表演和考察乡村旅游点。
六、系列活动
1、东海黄川草莓文化节
内容:草莓种植大比武、草莓知识问答和摄影大赛、
草莓形象代言人——草莓姑娘评选、民俗农趣运动会。
时间:3月-5月
地点:东海县黄川镇
举办单位及咨询电话:黄川镇政府、0518-
2、东海石梁河葡萄采摘节
内容:葡萄种植大比武、海陵湖风光摄影大赛、吃葡萄大赛、农家菜美食节、垂钓比赛、农趣运动会。
时间:6月-9月
地点:东海县石梁河镇
举办单位及咨询电话:石梁河镇政府、xx
3、东海温泉沐浴文化节
内容:温泉广场民俗演出、游泳比赛、健身游推介会、
农家菜美食节、羽山登山节、农民运动会。
时间:10月-12月
地点:连云港市温泉度假区
举办单位及咨询电话:温泉度假区、0518-
4、东海石湖蘑菇采摘节
内容:石湖蘑菇征文比赛、蘑菇烹饪赛、蘑菇种、采、尝、加工体验,水上风情——特别婚礼、鲜果采摘。
时间:7月-10月
地点:连云港(东海县)石湖生态园
举办单位及咨询电话:石湖乡政府、xx
5、东海李埝森林休闲节
内容:林场风光摄影大赛、猎趣园狩猎、野外电影展、垂钓、灵魂之夜——品味林场夜景。
时间:7月-11月
地点:东海县李埝林场
举办单位及咨询电话:李埝林场、0518-
6、20xx相约海州湾
内容:“江苏北戴河”、海滩采贝、戏水踏潮、槐林垂钓、秦山岛一日游等娱乐项目。时间:7月-9月
地点:赣榆县海州湾旅游度假区
举办单位及咨询电话:海州湾旅游度假区、0518--86898226
7、赣榆第二届芍药节
内容:荟萃各类中药材、观花赏景、赏竹、品茶、茶艺表演、竹排游园、民俗表演等。时间:5月-6月
地点:赣榆县门河镇
举办单位及咨询电话:门河镇政府、0518-
8、赣榆石桥苹果采摘节
内容:海边品茶、渔业观光,园中采摘时令水果、蔬菜,回归自然,令人心旷神怡,让您留连忘返。
时间:9月-11月
地点:赣榆县石桥镇
举办单位及咨询电话:石桥镇政府、0518-
9、苏北渔业观光节
内容:“苏北第一村”、渔业观光、游沙滩、采海贝、垂钓、吃海鲜、观海潮以及民俗表演等。
美丽乡村计划
三月的乡村,是欣赏田园风光的好地方,也是孩子们尽情玩耍的好去处。
每逢周末,爸爸妈妈便带着我和妹妹去乡下玩。每每这时,便是我们放空一切,放飞自我的时候。一下车,我便迫不及待地张开鼻翼,畅快地呼吸起清新的空气来。一时间,神清气爽,心旷神怡。举目远眺,田野里风光独好,令我如醉如痴,尤其是那片金色的油菜花田。
若要走进田野深处,你需要先跨过一条小溪。小溪上面有一块石头,这是奶奶在我小的时候特意为我而搭的,踩上去,稳稳当当,你完全不必担心会掉入溪水中湿了衣裳。田野边上,那一片黑黝黝的土地里,种了一圈萝卜。三月里,小萝卜们还正在土地妈妈的怀里呼呼大睡呢!再往里边去一点,你会看到勤劳的爷爷奶奶在这里种了好多蔬菜,卷心菜、青菜等。我们平时吃的绿叶蔬菜基本都是从这里摘的。有时候自家吃不完,还会分给村里的邻居们,当然也可能会从别家拿回一些热情的馈赠!最中间便是我记忆深处的圣境——那是一片油菜花丛,鲜亮得逼你的眼;喷香的味道常招来大批蜜蜂、蝴蝶翻飞起舞!百花齐放的日子里,那简直可以用金色海洋来形容它。你若这时候来到田间地头,也定会和我们般一头钻进去,乐得马上不知东西南北了。
随着我年岁渐长,再逢花开盛景,便不会再那么失态了。看着妹妹那般猴急,不管不顾就钻进去的样儿,我会忍俊不禁。更多时候,我会挑一块干燥平整的地,轻轻坐下,嗅着花香,甜甜地回忆儿时的点点滴滴。那时候,我带领着妹妹只要钻进花丛,必定像两只无头苍蝇似的四处乱窜,撞得花朵们东摇西摆,发出窸窸窣窣的声响,似乎在发泄它们的不满,批评着我们的无礼。我俩总是全然不顾,只在花丛里尽情撒欢。捉迷藏是我们的最爱,先用石头、剪刀、布决定分工,我赢了,就我找,妹妹藏。你可千万别看她小,她跑步的速度可快了,一眨眼的功夫就跑得无影无踪了。但是我总能循着妹妹的足迹找到她。遗憾的是,似乎每次我们都没能玩得尽兴,因为奶奶总是聒噪地喊我们回去吃饭。这时的我们,头上、衣服上、裤子上,全都是花朵,有时就连脸上都留着金色的花粉,我们望着对方,笑得全无形象。偶尔,蝴蝶妹妹、蜜蜂弟弟也会围着我俩打转……
田园里,风光好,发生在那里的趣事也多。三月的乡村,真是一个令人流连忘返的好地方啊!
旅游计划作文
暑假到了,老师给我们布置了一个计划---带我们到我县农村旅游。一得知这个消息,我们乐得开了花。下面就是我们的旅游计划。
我梦想坐着爸爸的小汽车带上我的同学们,一路上我们谈笑风生,一个个乐呵呵的。当然,吃的喝的那可不能少“火腿肠,巧克力,果冻¨¨¨”在那里找个风景美的地方开始野营和伙伴们一起分享,品尝,我还准备带上羽毛球拍,跳绳。与伙伴们一起玩耍,不用愁羽毛球飞上房顶了。在那里,我想看农村的山山水水,听说,农村的山山洼洼,坡坡冈冈都是树木成荫,小河清澈见底,河里的鱼儿在水里游来游去。更想看到农村的农家小院。一片金灿灿的稻田,农民伯伯究竟是怎么种成的?真不明白。
我期盼那天赶紧到来!期盼享受快乐,收获学问;期盼呼吸那新鲜的空气,拥抱大自然。
乡村旅游与新农村建设
一、乡村旅游是新农村建设的重要模式
我们认为,旅游产业是新农村建设的支撑产业,旅游产业开发是新农村建设的重要支撑力量,乡村旅游是新农村建设的重要模式。
旅游开发对于农村的生产发展,生活改善,文明乡风形成,整洁村容建设等,都具有直接的作用。
1、旅游产业是新农村建设的支柱产业
新农村建设首先必须发展经济。经济的发展,恰恰需要打破农业产业的界限,把农业产业与第三产业结合起来,以农林牧副渔业资源、乡村田园资源、乡村风景资源、乡村民俗文化资源、乡村历史文化资源等等为依托,开发旅游休闲产业。
农村经济发展,需要进行产业结构和产品结构的调整,形成高附加值的经济产业。旅游休闲产业,是乡村经济中最具有附加值的产业。
巨大的城市居民休闲需求,是乡村休闲旅游发展的最大动力。随着汽车进入百姓家中,自驾车旅游休闲成为城市居民的必需品。乡村环境、新鲜蔬菜水果家禽等等,成为城市居民最喜爱的商品。城市居民对于走进乡村,完成风味独特的晚餐,有着永不疲倦的热情。随着汽车拥有量的大幅增长,驾车到1小时以内的地方晚餐,3小时以内的地方度周末,已成为城市中产阶级和中青年知识分子的生活习惯。乡村环境和农家情趣,是休闲生活的最大吸引力。
我们划出了两个圈,是城市居民消费范围:第一个为餐饮消费圈,以城市为中心,大型城市周边50公里,中型城市周边25公里,小型城市周边15公里范围区域,都是城市居民餐饮消费出行区域;第二个为休闲消费圈,以城市为中心,大型城市周边250公里,中型城市周边150公里,小型城市周边80公里范围区域。在这两个圈范围内的农村,都具备发展旅游休闲产业的基本条件。
这是中国乡村休闲旅游产业的主要区域,是社会主义新农村建设的重要的途径,具有极大的现实推广价值。
此外,是具备较高价值旅游资源的农村区域,包括省级以上风景名胜区、文物保护区、自然保护区、林场等区域,一般为国家所有。但是,资源区周边土地,一般为农民的承包土地。因此,如何在景区开发中合理安排农民利益,结合新农村建设发展农民参与结构,成为旅游开发必需加强研究并推广有益经验的重要领域。
以上两个方面发展,构成了旅游产业在农村经济中_的重要方面。城市居民休闲,形成了乡村旅游的核心结构,包括观光采摘农业、大棚生态餐厅、农家乐、农家大院、民俗村、垂钓鲜食等等,带动了观赏经济作物种植、蔬菜瓜果消费、家禽家畜消费、餐饮住宿接待、民俗文化消费的全面发展,提升了农业和农副产品加工的价值,促进了农产品销售。同时,把第三产业引入农村,调整了农村产业结构,形成了餐饮住宿及文化服务的高级产品与消费形态。
因此,旅游休闲产业,已经成为近远郊区及旅游区新农村发展生产的支柱产业,是社会主义新农村建设的生力军。
2、旅游业是新农村建设的富民产业
旅游休闲产业,特别是乡村旅游,具有较大的家庭服务特性,最具增加就业、富裕民众的推广价值。
乡村旅游的开发主体,可以是独立经营的农户,也可以是集体或私营的企业。独立经营农户,以采摘、农家乐、垂钓园、民俗大院等方式,可以直接为游客提供服务,形成家庭收入。农村企业提供的具有一定规模和一定档次的旅游休闲服务,不仅就地消化了农产品,吸收农民就业,而且带动了区域的发展。
旅游休闲是一个富民产业,对于参与农户的收入支持,超过对税收的贡献。因此,旅游休闲是新农村建设中比较容易直接带动农民增收的产业。
3、旅游开发将大大促进先进文化与文明风尚在乡村形成
旅游休闲产业最终是服务产业,是文化产业。没有以游客为上帝的服务精神,就难以获得市场的认可,更不易获得经济的收益。
因此,发展旅游休闲产业,必然在市场的引导下,在现实的教育下,培养了农民的市场经济意识和服务顾客的文明。市场是一所最好的学校,服务教育将农民培养成为文明卫生礼貌的公民。
乡村旅游需要文化的支撑,民俗文化的包装,餐饮文化的开发等,都有利于推动乡村文化的发展。同时,游客带来的城市文化,对于农村文明风尚的形成,也具有极大的作用。
4、旅游开发将加快村容建设,形成文明卫生美丽独特的景观
乡村旅游中,旅游环境打造、农家接待条件的建设都是最基础的内容。旅游对于环境卫生及整洁景观的要求,将大大推动农村村容的改变,推动卫生条件的改善,推动环境治理,推动村庄整体建设的发展。
最为重要的是,旅游休闲要求村庄面貌不是干村一面,而是各具特色;旅游追求个性化、特色化、原生态文化基础和惟一性等等,所以,乡村旅游是打破目前新农村建设中干村一面的最佳模式。
二、涉农游憩方式的模式细分
乡村旅游的概念,实际范畴比较有限,主要指以农耕文化为基础的区域内,以田园风光为依托开展的休闲旅游活动。然而,社会主义新农村建设面对的是全国所有的农村,其中包括农耕区域、草原牧民、山区林地农家、江河海湖滨区域的渔民。因此,必须研究“涉农旅游”的大概念,即与农林牧副渔相关的旅游休闲产业。
涉农的旅游产品和游憩方式,具有多样化的特点,远远不是观光农业的概念可以包括的。可以说,涉农旅游,几乎包括了观光、休闲、度假、会展、康体、娱乐、科普等不同功能,山、水、林、田、村、镇等不同环境,自然生态、人工生态、田园乡村、历史文化、民俗文化等不同层次的旅游结构。
1、按涉农产业的差异细分
首先,大农业产业细分的五大产业——农、林、牧、副、渔,每一个产业都可以与旅游休闲进行结合,形成不同的乡村旅游形态。总的说来,可以分为四种主要类别:乡村田园休闲、森林休闲、草原休闲、渔猎及渔家休闲。
2、乡村田园休闲旅游
乡村田园休闲旅游,是目前涉农旅游的主体,因为中国80%以上的农村,是以农耕文化及农耕生活方式为主。我们把农耕区的旅游开发,称为乡村田园休闲旅游,按照乡村生活方式的构成结构,又可以划分为六模式九经典。
乡村田园休闲旅游的六种模式:田园风光观光休闲旅游,经济与观赏农林牧作物的观光采摘旅游,鲜食餐饮休闲,农村劳作体验休闲旅游,农村民俗活动观光休闲,农家餐饮住宿体验休闲。
乡村田园休闲旅游的九种经典类型:果林观光与瓜果采摘、大棚观光采摘与冬季生态餐饮、花卉园艺观光与销售、禽畜鱼猎获与鲜食餐饮、宠物观赏与领养、家庭农副产品加工参与体验、农业劳作体验、农家牧家渔家生活体验、乡村民俗体验。
3、森林休闲旅游
森林休闲旅游,可以分为五种模式,包括观景游览、宗教文化观光、康体健身、生态养生、山野运动、其他配套休闲度假。观景游览:包括森林植被、山岳风光、地质地貌、溪涧瀑布、天象景观等等的观赏,可以步行登山,可以乘坐缆车、索道、船舶、竹筏、汽车等等。
宗教文化观光:是重要主题之一,大多数森林山岳,是因宗教及其他历史文化遗存和典故而成为旅游景区的,因此,宗教建筑与场所活动、文物古迹、历史传说、村寨民俗等等,都是森林旅游的灵魂和吸引核。
康体健身:包括常规登山、穿越、山野运动、拓展训练等等,都是时尚旅游的发展方向。
生态养生:是森林负氧离子的重要功效,结合中草药、膳食养生、康体疗养等等,可以形成森林养生旅游。
山野运动:是以自然生态环境为背景,进行徒步穿越、攀登、户外运动等项目,是目前发展最快的旅游活动,并且对于基础设施的投资需求最小。
山林的利用:是远离城市区域的乡村旅游开放最大一块。因为绝大多数自然景观,都依托于山地森林而保留下来。山、岩、洞、林、溪、瀑、沟、涧等等自然环境与森林生态,构成景观与运动的基础。
除国家级风景名胜区、国家级自然保护区、省级风景名胜区等等已经纳入国有管理的旅游资源,农民集体拥有的山地森林,是乡村旅游发展的宝地。其中,以山岳景观、地质地貌景观、溪瀑景观、森林景观四类为主体,依托资源,可以广泛地进行旅游开发。
乡村旅游中远离客源地的山林旅游开发,关键取决于资源品级和交通条件。资源品级越高,开发价值越大;交通条件越好,投资成本越低,进入性越强,越接近市场;因此,以上述两类为主,可以进行深度系统开发。
对于乡村山林旅游资源,应该由县级旅游局进行统一普查,评级,实行旅游经营权的统一管理,协助村民实现对资源整体综合利用的规划控制。
社会主义新农村建设中,利用山林旅游条件,应该形成移民下山、集中居住、形成现代山村、发展民俗接待的模式。北京民俗旅游村建设的经验,对于全国的山地乡村旅游,具有特别大的借鉴意义。成都地区农家乐模式的发展,是农耕型田园旅游最好的经验。
4、草原休闲旅游
草原旅游是一大类别,但是游憩方式基本雷同,都是骑马、住蒙古包藏包、参加篝火晚会烤全羊、喝奶茶吃牛羊肉等等。
草原休闲旅游对于牧民具有较大的增收效应,但是,必须打破现有的简单模式,形成更多的参与性、游乐性、休闲性项目。
比如:
游牧体验旅游:随牧民游牧的放牧游;
草原运动旅游:以草原上的康体运动为主体,开展旅游休闲度假活动;
草原庄园度假:以私家庄园模式为依托,开展中高端的休闲度假;
草原民俗风情游:以少数民族民俗文化为依托,展开民族风情游乐活动。
发展草原旅游小村镇,形成定居与旅游接待的整合,应该是可以探索的方向。
5、渔猎渔家旅游
以江河湖海鱼池水塘为基础,都可以开展渔猎活动,包括垂钓、捕鱼等等;以渔家生活、渔船生活为依托,可以开展渔家乐旅游。渔猎与渔家乐,是相互补充和互为依赖的两个方面。
与此有关,还可以开展水产养殖相关的旅游活动,比如珍珠养殖、观赏鱼养殖、桑基鱼塘等等。
渔业与水生植物观赏结合,可以很好地发展旅游,包括莲花鱼塘,湿地观鸟游乐与吃鱼等等,都是较好的综合旅游结构。
综合起来,可以分为五类:捕鱼体验游、垂钓、鱼宴、观荷塘观鸟、水上游乐。
实际上,渔业旅游与水无法分开,滨海、滨湖、滨河、水乡等等环境,可以开展的旅游项目非常多。
其中,城市近郊以较小的水面为基础,鱼塘荷塘为特色,是乡村旅游重要的组成部分。大水库、大湖、大海等等环境,是渔猎和渔家乐开展的前提。带着游客去捕鱼,将会成为最时尚的旅游项目;渔家船屋食鲜,将会持续发展,成为滨水旅游的大宗模式。
三、特色民居与旅游接待
看新农村示范点,最主要的内容,是看村民的居住条件的变化、生活条件的变化。因此,民居建筑成为新农村的标杆。
新农村民居,一般需要从人均面积、人畜分离模式、自来水、污水处理方式、清洁能源、建筑风格等方面进行提升。旅游休闲产业主导的新农村建设,可以通过休闲旅游发展,非常好地处理农民居住条件大幅提升带来的成本开支问题。当村民住所与旅游接待相互结合的时候,旅游接待不仅可以冲销水电气成本提升,而且把住所变成为生产工具,成为家庭收入的重要来源。
民居风格的特色化,硬件酒店化,是农家民俗接待户自然的追求。为了达到城市居民休闲生活要求的基本卫生条件和生活质量,农家接待户的新房,必需按照建筑风貌有特色,休闲有空间,人畜分离、人禽分离,热水供应保障,卫生洗浴条件具备等等要求建设。这样,农民居住条件达到了高于一般城市居民的水平,同时,依赖于旅游,农民承担生活成本不再成为问题。
特别需要强调的是,休闲旅游打破了农村房屋建设“一张图纸盖全县农家”的陈旧习俗,形成了与乡村环境协调、富有区域乡土特色、满足休闲生活需要的个性化中高档民居。
四、乡村休闲房地产开发
近郊农村,可以开发休闲旅游房地产。虽然农村集体建设用地在土地管理上存在较大的障碍,乡村房地产的法律产权基础、流通性等等方面存在较多的问题,但是,乡村休闲旅游房地产仍然悄悄地发展了起来。这正在成为房地产的一个分支,也正在从法律的盲区走向商业模式的创新。
近几年来,城市人购买农村集体建设用地进行休闲房屋建设,已经从个人行为,转变为企业行为。一些有实力的企业通过“农业产业开发”、“高科技农业开发”、“旅游开发”等形式,在农村开展圈地运动,靠租用、征用、私人交易等手法,占用了一些土地,建设了一批房地产。
乡村休闲房地产是中国经济发展到今天必然形成的一个具有相当需求的市场。国家现有的土地政策对于这一市场的发展有一定的约束,应该对农村土地流转进行调整,对集体建设用地的流转给予支持,使乡村休闲房地产能够顺利发展,使其成为推动新农村建设的一个有力的工具,带动区域公共设施配套,交通道路建设,环境整治及卫生安全建设,带动农民生活水平的提高。
五、旅游产业导向的社会主义新农村建设最新案例介绍
绿维创景推出的旅游产业导向的社会主义新农村建设案例,是湖南江永县的仙姑塘村和玉岭村。两个村均有很好的旅游发展条件,面对不同的旅游市场,有很大的差异性。两个村的多数农民已有三四年未建新居,有新村建设的需求,等待政府统一规划,因此,县政府选定了这两个村作为新农村建设的示范。
绿维创景分别为两个新农村提出了“龙虎关下新瑶寨——仙姑塘”和“玉岭村——萧江休闲港湾”的总体定位。
1、龙虎关下新瑶寨——江永仙姑塘村
1)资源条件
仙姑塘村处在湖南广西两省交界处,离桂林仅百余公里,交通便利,省道S325线和粗石江河穿境而过。毗邻远近闻名的广西龙虎关,龙虎关口一半土地属该村。该村是江永与桂林连接的“重要口岸”,具有“通道经济”的最佳条件。因此,该村是两省交界的第一个村子,是从广西进入湖南的第一个村子,可以称之为“湖南第一村”。龙虎关广西湖南之间的重要历史关口,对于广西、湖南、岭南人民,都是一个值得了解、观光的节点。
该村依山傍水,谷地、果园呈现出非常好的田园风貌,有很好的果林资源。近年来,水果产业发展迅速,种植香柚960亩,夏橙620亩。该村是个瑶族村落,建筑已无瑶族风貌,但仍存有瑶族生活习惯。
2)定位
绿维创景把仙姑塘村定位为龙虎关下新瑶寨——社会主义新农村典范,以道路交通为基础,建成跨省边沿临近交通主线的休闲乡村。
市场定位于水果、农副产品批发,湘桂省道过境的餐饮、水果购买、休憩,永、桂、柳、贺等周边城市休闲旅游,全国社会主义新农村观摩旅游,阳朔自助自驾旅游的延伸项目,广东自驾延伸项目。
3)产业发展模式
考虑该村靠近省道的特点,绿维创景规划了水果市场建设项目,用以发展商贸,成为整个镇区的市场,既为商贸服务,又为本镇服务。还规划了水果餐厅,为过路司机和水果交易提供餐饮。
为发展旅游市场,绿维创景设计了跨省大漂流、生态廊道、焦疤谷登山游乐、垂钓等旅游项目,形成了休闲旅游发展支撑,增加该村的旅游吸引力,带动整个新村的生产发展。
沿山的已有民居,发展原有的生态庭院果林经济,对旧民居进行重修和改造,扩大“猪沼果”生态立体农业模式的成果,设计立体观赏种植结构和庭院生态结构,形成新型生态休闲的模式。
4)新民居模式——果林中的新农居
将产业发展与新村建设结合,原山上农户提升调整民居风格,充分发展生态庭院果林经济,改善农民生活;建设10户左右新民居,发展新区,均在水果广场周边,做家庭宾馆,接待休闲游客。这样,所有的农居都具备接待能力,形成果林中的新农居的模式。在建筑上,保存瑶族现在的民俗、文化,但不是重建传统的瑶寨,而是在新建筑中保留瑶族文化符号、装饰及传统,对建筑外观、空间结构等进行创新,形成与环境相融合的新型建筑。
5)综合评价
通过新农村的民居改造,果林休闲接待的乡村旅游发展,结合山地旅游项目、跨省大漂流、生态廊道等项目互相整合后,不仅提高了农民的生活水平,也为家庭经济发展提供了重要的支持条件。通过将经济果林、家庭副业、旅游产业、家庭旅游接待整合为一体,打造出整个村产业发展与乡村建设互相支持的产业链条。
根据社会主义新农村建设的要求:“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”,该村的规划将实现农民居住条件的改革和居住质量的提升;将新农村农民居住与旅游开发相结合,实现农村居住的特色化及旅游功能化,农业产业化与旅游观光整合;实现部分居住功能与农家生态旅游接待功能,农业经济与田园观光结合。
2、萧江休闲港湾——玉岭村
1)资源条件
玉岭村离县城仅1公里,具有非常优越的区位优势,是发展城郊生态农业休闲村的最佳村子。而玉田和白岭岗两个自然村分处永明河两岸,隔河相望,水资源较丰富,形成了非常好的田园风光。村内保留着众多古民居建筑,使古村落的特色可以形成,具备打造休闲古村落的基础。绿色蔬菜是面向城区休闲的一大卖点,可以大力发展农家民俗餐饮、生态采摘,打造农业生态旅游的产品系列。
2)定位
绿维创景把玉岭村定位为:潇江休闲港湾,利用临近县城的优势,将城郊农村的发展,与县城休闲功能建设相结合,成为县城休闲板块的重要组成部分。同时挖掘江永知青文化渊源,结合农村原生态田园模式,形成江永县城的知青文化展示地。
市场定位为县城居民餐饮及滨水休闲、娱乐,县城商务及政务接待,长沙知青,社会主义新农村观摩旅游。
3)产业发展
以城市的浴场,餐饮为主题发展,把玉岭村打造成休闲港湾,成为城市休闲场所。通过玉岭大排档、农庄山庄鱼庄接待等项目,形成餐饮为整个休闲旅游支撑的模式。结合江永县的8000长沙知青及该村原有知青基础,利用废弃的故旧民房建设一个知青博物馆,设计知青餐厅,其中陈列体现知青时代文化的文物及物品,将方方面面的历史结合起来,吸引知青带自己的孩子回来回味当年的知青生活。知青博物馆、知青餐厅、垂钓、玉岭大排档等项目将通过招商实现。
该村系列项目的设计,结合了农村经济本身的结构调整和农业产品调整.形成了以旅游产业为主导的结构升级和调整。
4)新民居模式——农庄、鱼庄、山庄院落
农庄是依托于农家田园风光,拥有田园意境的农家模式;山庄是依托于坡形地貌,拥有山地景观的农家模式;鱼庄是依托河边水池和水塘,拥有垂钓环境的农家模式。这三种模式结合草莓、蔬菜等经济作物的种植和采摘、绿色食品的生产、餐饮及住宿接待功能的农家宾馆,形成了旅游休闲中的餐饮、采摘、绿色食品销售及农家接待的基础。
5)综合评价
旅游休闲产业具有高附加价值,规划的旅游休闲项目实际上是该村的产业结构的一次升级。农家旅游接待的发展真正地解决了新农村建设中如何富民的问题。如按照新农村规划中新民居建设及旅游休闲接待的要求,农民的自身居住条件将得到改善:根据接待需求中公共空间需要的标准配套要求,规划引入自来水,处理相应的排水污染,全面建立沼气入户等,将使农民的家庭环境、整体生活条件得到全面改善;根据旅游休闲接待对培训教育和服务方式的要求,将引入现代的生活方式,有利于形成新农村的文明风尚。
旅游计划书格式
计划书的格式应包括标题、正文和落款三项。
1、标题
计划的标题,有四种成分:计划单位的名称;计划时限;计划内容摘要;计划名称。
一般有以下三种写法:
(1)四种成分完整的标题,如《××村二oo二年规划要点》。其中“××村”是计划单位;“二00年”是计划时限;“规划”是计划内容摘要;“要点”是计划名称。
(2)省略计划时限的标题,如《广东省商业储运公司实行经营责任制计划》。
(3)公文式标题,如《山东省关于二oo二年农村工作的部署》。计划单位名称,要用规范的称呼;计划时限要具体写明,一般时限不明显的,可以省略;计划内容要标明计划所针对的问题;计划名称要根据计划的实际,确切地使用名称。如所订计划还需要讨论定稿或经上级批准,就应该在标题的后面或下方用括号加注“草案”、“初稿”或“讨论稿”字样。如果是个人计划,则不必在标题中写上名字,而须在正文右下方的日期之上具名。
2、正文
除写清指导思想外,大体上应包含以下三方面的事项:
(1)目标。这是计划的灵魂。计划就是为了完成一定任务而制订的。目标是计划产生的导因,也是计划奋斗方向。因此,计划应根据需要与可能,规定出在一定时间内所完成的任务和应达到的要求。任务和要求应该具体明确,有的还要定出数量、质量和时间要求。
(2)措施。要明确何时实现目标和完成任务,就必须制定出相应的措施和办法,这是实现计划的保证。措施和方法主要指达到既定目标需要采取什么手段,动员哪些力量,创造什么件,排除哪些困难等。总之,要根据客观条件,统筹安排,将“怎么做”写得明确具体,切实可行。
(3)步骤。这是指执行计划的工作程序和时间安排。每项任务,在完成过程中都有阶段性,而每个阶段又有许多环节,它们之间常常是互相交错的。因此,订计划必须胸有全局,妥善安排,哪些先干,哪些后干,应合理安排。而在实施当中,又有轻重缓急之分,哪是重 点,哪是一般,也应该明确。在时间安排上,要有总的时限,又要有每个阶段的时间要求。
3、落款
在正文结束的后下方,制订计划的日期(如标题没有写作者名称,这里应一并注明)。
乡村旅游项目建议书
一、项目概况
1、项目名称:广安悦来(马坝)乡村旅游项目
2、建设地点:广安悦来镇马坝片农业园区
3、建设工期:2年
4、项目投资:2亿元
5、项目单位:广安区旅游管理局
二、建设内容
依托新农村综合体为基础,进行度假、观光、休闲、娱乐为主体的综合旅游开发,修建独具特色乡村酒店、生态农业观光园、农耕文化博物馆、农事体验园及其他配套设施等。
三、建设条件与规模
1.广安距重庆江北国际机场1.5小时即达,距成都2.5小时即达,均有高速公路直达,距广安火车站(二级车站)20公里。2.广安是中国优秀旅游城市,已成为全国30条红色旅游精品线路上的一个重要节点;国家4A级景区——邓小平故里是全国100个红色经典景区之一,年接待游客200万人次以上。3.该项目的基础新农村综合体已基本建成,园区内硬化公路四通八达、田土平整、农村风貌亮洁如新。
四、投资估算
该项目总投资为2亿元,其中特色乡村度假酒店8000万元,生态农业观光园5000万元、农耕文化博物馆4000万元、农事体验园3000万元。
五、市场预测
该项目是以农村特有的生活风情和田园风光为依托而打造的乡村休闲旅游项目,能让游人亲身体验农产品采摘和农村生活的情趣,享受到原汁原味的乡村文化氛围,市场前景巨大。
六、合作方式
实行招商引资进行建设,由投资方开发建设、自主经营。
七、效益分析
1、经济效益:每年预计将接待游客40万人次以上,可实现年收益4000万元。
2、社会效益:项目建成后,将有效改善马坝乡村区域环境,提升区域价值,为解决当地村民就业和增加经济收入提供机会。
乡村文化旅游度假区项目商业计划书
项目地址
中国xx
项目背景
在一带一路建设的大背景下,XX旅游有限责任公司响应建设美丽乡村的时代号召,以建设全国乃至国际乡村旅游标杆为目标,结合本土文化,注入国际文化元素,打造集生态、旅游、文化和城乡统筹于一体的综合型国际乡村文化旅游度假区。
据研究院研究发现:2014年中国中国游客36.1亿人次,同比2013年增长10.7%,中国旅游收入30312亿元,增长15.4%。新疆地区接待旅游总人数4952.69万人次,其中,接待入境旅游150.17万人次。
2014年新疆地区人均GDP收入为40607元,同比2013年增长率为9.21%。2011-2014年,新疆地区人均GDP收入突破4万元,增加了1万元。新疆居民人均可支配收入15097元,增长10.10%,全疆GDP增长9.21%。新疆人均收入增速跑赢了GDP。其中,新疆城镇居民人均可支配收入为23214元,增长10.1%;新疆农村居民人均可支配收入为8724元,增长11.2%。
图1-1 2011-2014年新疆地区人均GDP收入
从人均GDP和居民人均工资性收入来看,新疆居民的收入有了较大幅度的增加,居民的消费能力有了较大幅度的提升,这为新疆居民的旅游消费提供了经济基础。
项目融资计划
项目资金从自筹资金、银行贷款和股权融资三种渠道获得。贷款时限为5年,按照即期5.15%的贷款利率计算。
表1-1 项目融资计划清单
项目总投资估算
项目总投资为15000万元。固定资产投资13817.08万元,流动资金为1182.91万元。
表1-2 项目总投资估算
单位:万元
项目经济效益评价
通过项目部的测算:该项目正常运营达产后,平均年营业收入为17586万元,平均年运营总成本为7447.44万元,项目利润额10195.51万元。未来10年总利润额为10195.12万元。该项目所得税后内部收益率为40.99%,远远大于基本收益率12.00%。
未来十年国际乡村文化旅游度假区给中国提供的税收总计为27364.17万元,平均每年为2736.42万元。
旅游项目计划书
1)前言:美丽的黄海之滨
盐城。一个与“盐”结缘、因“盐”而立的美丽城市。
此间仙鹤飞舞、神鹿畅游,更拥有我国最大的号称“大陆之肺”的神奇湿地。八百里芦苇沟壑、千万亩海涂霞光,沿途白桦成林、放眼一望无际,是对“最是天然盐阜景,入世出世两相宜”的现代闲适生活的最好诠释。
在美丽江苏生态的东北部,盐城以其最美妙、最悠长的黄金海岸线,历尽2100年沧海桑田,曼妙出绝妙的生态湿地之都,成就了独特的“东方湿地,水绿盐城”的稀世景观。此间,您可以体验养生生态的至高境界,呼吸天然氧吧的仙境空气,放眼萧散旷远的滩涂风光,淡定之情幽然升腾,诗意之念顿然飘忽。此间,看仙鹤曼舞、神鹿悠鸣,方可味此间有真意,欲辨已忘言的真谛!此间,享黄海海味之妙,品盐阜汤菜之神,方可味盐阜长寿惬意之妙!此间,听江淮地方妙剧,看盐阜地方风情,方可味淳朴善良进取之境!此间,寻千年盐渎之迹,探董永仙女迷踪,方可味神奇浪漫内涵之韵!有仙鹤神鹿为伴,承天仙孝子之奇,斯世岂不为神仙 !我们承诺:以一流的运作、一流的产品、一流的服务,为您体验神奇、感受仙境、独享生态之旅浓情奉献!盐城欢迎您!
(2)城市介绍:盐城,东临黄海,西接淮扬,南临通泰,北至连云港,是“京沪东线”的重要节点,“北上海经济区”的重要成员。这里生态环境优美,文化底蕴丰厚,交通便捷,以“东方湿地之都,仙鹤神鹿世界”而闻名。
(3)开发旅游理由:
1、保持本旅游中心的利益增长,创造更多的经济价值。
2、提升本旅游集散中心的知名度和美誉度,塑造该公司的形象。
3、扩大市场占有率,在激烈的市场竞争中立于不败之地,巩固该公司在市场中的地位。
4、扩大本旅游中心的社会影响力,拥有固定的市场份额。
(4)活动的目的及意义:
(一)目的:通过旅游项目在十一黄金周的首次上市,旨在推动本中心在旅游旺季及以后淡季也能保持销量及利润增长,同时更好地做好本中心的品牌,牢固在大众心中的地位。
(二)意义:通过此促销战略,初步进入这个项目,增加本旅游集散中心的战经验,提升企业竞争力。
(三)时间:5月1号正式推出
(四)地点:盐城旅游上海推广中心,江苏新干线上海推广中心,盐城凯越体育旅行社。
(5)活动目标:“踏东方湿地之都,游仙鹤神鹿世界”宣传促销活动。
(6)活动开展:
1、挑战自我,魅力四射,在上海的地铁站,车站,火车站等公共场所现场进行才艺表演,以现场人投票为主,前五十名这将免费参加上海盐城一游。
2、旅游知识竞猜活动:通过抢答的形式竞答一些旅游知识点,答对者将获得盐城任意旅游景点的免费门票。
3、自行组织团队,10人以上(含10人),可以对其打八折。
4、活力校园:在各大知名学校里举行活动,吸引更多的学生参与进来。
(7)经费预算:
1筹备费用(1)上海到盐城费用0、5万元。
(2)盐城接待旅游客人0、8万元。
2宣传费用(1)宣传海报3000份0、5万元。
(2)电视广告3个月1、5万元。
(3)报纸广告3期0、7万元。
3活动费用(1)租用场地1万元。
(2)景点门票费用0、3万元。
合计4、6万元。