买商品房孩子可以上学吗(有房产证小孩可以就近读书吗)
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房产证户口本不一致，孩子上小学，应该就近入学。
法律分析
小学入学看户口本，不看房产证。看孩子的户口，孩子有户口才可以建立孩子的学籍，看孩子的户口主要是看孩子的出生日期，是否是6周岁，是否是9月1日之前出生的，符合不符合入学的年龄。当然，要是不是就近入学的话，比如：农村的要去城市上学，就需要看房产证，看是否在城市有房等，城市学校的要求也各有不同。4、孩子还是要早早上户口，不然会影响孩子的上学的，没有户口就无法为孩子建立学籍，孩子可以先入学，再上户口，再等待机会建立学籍。免试就近入学原则。县级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。小学和初中入学对象按片区划分确定。以县为主、属地管理原则。按照《义务教育法》的规定，义务教育实行“县级人民政府为主管理的体制”，义务教育阶段入学工作由设区市教育行政部门协调指导，各县（市、区）教育行政部门具体负责组织和实施。设区市教育行政部门直属学校入学工作，由设区市教育行政部门具体负责。公开、公平、公正原则。按照政府信息公开的要求，各县（市、区）要建立和完善本区域内义务教育阶段学生入学工作公示制度、咨询制度和社会监督制度。在新生入学一个月前，县级教育行政部门要通过多种形式主动向社会公开相关信息（包括县域内入学具体政策、每年学校学区划分、招生计划、入学资格、报名材料、报名时间等）。
法律依据
《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
二、买房孩子就能上学吗
看当地政策了，一般户口在哪就在哪上，不在本地都要交借读费的，小学也要交。
建议不要只考虑上学的问题，将来高考，云南分要比陕西分低的。还有将来买房、结婚啥的都要考虑。
万全之策就是：哪边上学方便先把户口落在哪，回头再把户口调回来，只要是一家人，户口很好转的。
1、不是本地户口也可以在现在所在地上小学。
2、现在的孩子上学都放宽了政策，虽然原则上提倡孩子就近入学，但由于很多务工人员入城，务工孩子也需要上学，所以政策上做了相应调整，可以在打工所在地上学。
3、孩子上小学只要有户口，年龄达到6周岁，是9月1日之前出生，就可以带着孩子户口，还有家庭的成员的户口，去学校报名的。
温馨提醒：有房产且常住的家长们要注意了，如果心存侥幸心理，不把户口迁过来，孩子在小学入学和小升初就近分配时，可都是要"吃亏"的。
三、有房产证小孩可以就近读书吗
有房产证，孩子当然可以就地上学了，虽然你的户口暂时还没迁过来，但是你的房产在这里，所以孩子是可以上学的，但也有特殊情况，那就是如果学校班额己超标，那也只能去其他学校读书，因为国家对班额是有限制的。
房产证证书特点：
1.房产证只能由房地产主管机关发放。
2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定：适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
