租房合同关于漏水怎么写(租房子合同签了发现漏水怎么办)
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租房子合同签了发现漏水应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以解除合同。
【法律依据】
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
二、签租房合同的时候房东没有告知房子漏水属于欺诈行为吗
属于欺诈行为，也应该由房东维修，因为这属于法定职责范围。
法律分析
经营者在提供商品或者服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者，使消费者的合法权益受到损害的行为。经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一的，属于欺骗消费者行为：销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品的，采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的，销售处理品、残次品等商品而谎称是正品的，以虚假的清仓价、甩卖价、最低价、优惠价或者其他欺骗性价格表示销售商品的，以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的，不以自己的真实名称和标记销售商品的，采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的，作虚假的现场演示和说明，利用广播、电视、电影、报刊等媒介对商品作虚假宜传的，骗取消费者预付款的，利用邮购销售骗取而不提供或者不按照约定条件提供商品的，以虚假的有奖销售、还本销售等方式销售商品的，以其他虚假或者不正当手段欺诈消费者的行为。经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一，且不能证明自己确非欺骗、误导消费者而实施此种行为的，应当承担欺诈消费者行为的法律责任，对上述所列欺诈消费者行为，法律、行政法规对处罚机关和处罚方式有规定的，从其规定处法律、行政法规未作规定的，根据规定处罚。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
法律依据
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
三、租房,房子漏水,不租了属于违约吗法律 合同问题
要看租房合同签订时的具体情况。如果房东事先告知，且租客已经知晓并签订租房合同的，不能以此为由退房，但可要求房东进行修缮。如果租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以随时退租并要求房东承担违约责任。
法律分析
房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；拖欠租金累计六个月以上的；公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；利用承租房屋进行违法活动的；故意损坏承租房屋的；法律、法规规定其他可以收回的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取一个月通知对方，否则就属于违约。租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
