网签合同长什么样图片(首付两成购房合同网签是真的吗)
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首一成首付，12万起抢学区房”“可以先付两成，3个月付清首付剩余部分”·····今年三四月的时候，济南的住房销售还很紧张，一个有600套住房的楼盘推出，据说10秒钟就全部抢完。面对此情此景，开发商分明可以笃定“朝南坐”，何以过了才两三个月，济南房地产市场的画风就如此突变？

据报道，济南的开发商正面临“冲任务”的压力，因此才有销售员上街拉客。但是，买房毕竟不是买一件衣服，正常人不会凭着被销售人员鼓动起来的热情在短时间里就决定购买，这种拉客不大可能收到什么效果。而在这种表面化的热闹之下，更能见到的是一些开发商明里暗里推出低首付、特价房来提高对购房者的吸引力，进行促销。
更重要的是，济南目前还实行着严格的限购政策，外地购房者必须有缴纳一年以上社保的记录，符合条件的首套房须首付30%，二套房则须首付60%，同时银行贷款利率也要上浮15%。“一成首付”或者“两成首付”涉嫌突破限购政策，因此这种措施即使是真的，也只能在暗地里实行。但是，我们从中可以看出，开发商手里已经积压了一定的楼盘，在资金压力之下，急需通过促销来把房子卖出去。
这种状况，应该不是济南一个城市的个别现象，而是有一定的普遍性。

最近的楼市着实热闹的很，不少开发商急于出售手里的房子，这样的场面被不少业内人士解读为“这些房地产大佬们急于转型”！
来自上海二手房交易的数据，3月的成交量达到了18963套，但随后的三个月开始下跌，在6月份二手房成交量达到了12207套，同比下跌了35%个点，这证明政策打击效果还是非常大的。
近几年推行的限购政策，有效地遏制住了房地产市场的乱象，投机资金已经基本被清理，市场逐渐回归“房住不炒”的正确目标。但是，尽管调控越来越紧，很多城市的工薪阶层依然难以承受房价，不敢轻易与开发商签署购房合同。这种状况影响了房地产市场的结构，也对开发商造成了巨大压力。
而且近期西安、长沙、杭州三市密集发布调控政策，步调相当紧凑。
西安要求，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。
长沙规定，进一步加强商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买资格审查。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
杭州提出，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

客观地说，经过多年的发展，在很多城市，房地产市场已经基本满足了居民的需求，目前仍然存在的一些住房困难户，大都是因为家庭经济困难、收入微薄而产生的，他们无力购买价格高昂的商品房是一个客观事实。对于这部分住房困难户，各地政府都推出了经济适用房、共有产权房、廉租房等来帮助他们解决住房问题。如果将这部分人当作购房“主力”，因其购买力十分有限，就势必造成商品房供过于求，开发商不得不上街拉客。
对于开发商来说，可取的办法是在遵守限购政策的同时，根据市场情况适当降低房价，以此来唤醒市场中潜在的购买力。与此同时，地方政府还应该清晰了解本地住房困难群体的总体状况，适时调整商品房用地供应和限购政策，使其既能挡住投机资金，又能满足刚需群体的购房需求。
根本不是房子跌了卖不出去的道理，而是房子跌了，炒房者的利益变少不去购买，刚需购房者的购房成本反而更高。
全球各地的规律都一样，一旦房价下跌，就或多或少伴随着市场经济问题，而这对开发商是阵痛的。自从国家出台房屋是住的不是炒的以来，炒房者入手房屋明显减少。
而房价一旦下跌，往往伴随市场经济问题，此时炒房客无利可图，更不会入手房屋，投资客也会选择低价出售以保本，而刚需者虽然盼着放价下跌，却忽略了开发商。
房屋价钱下跌，开发商资金链容易断裂，银行坏账容易增多，此时开发商往往更喜欢全款购房者，贷款买房的不但开发商不欢迎，银行也不欢迎。
由此就造成了刚需购房者的购房成本增加，压力变大。因为购房的门槛变高了，贷款的门槛变高了，优惠力度也没有了。
这样的现状下，刚需购房者虽然有意购房，却无钱购买。
所以，我认为不是房价跌了卖不出去，而是房价下跌，刚需购房者成为购房的主力，市场购买力不足，刚需买房者的购房门槛增高导致的。
有很多人想要卖房子，但是对于卖房子方面的问题一点都不了解，所以迟迟就会很难把房子出售出去，其实也并不是因为房子的问题，也有可能是因为自己对于卖房的细节不是很清楚，所以导致卖房子迟迟卖不出去，下面说说卖房注意那些细节？房子卖不出去怎么办？
有很多人想要卖房子，但是对于卖房子方面的问题一点都不了解，所以迟迟就会很难把房子出售出去，其实也并不是因为房子的问题，也有可能是因为自己对于卖房的细节不是很清楚，所以导致卖房子迟迟卖不出去，下面说说卖房注意那些细节？房子卖不出去怎么办？希望可以给大家嗲了帮助。

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卖房注意那些细节

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1、巧妙装修促成交
好看的事物谁都会喜欢，好看的房子又岂有被嫌弃的道理，所以为了将房子顺利出售，提前装修一下不失为是一个巧妙的做法。不过，也许有人会觉得房子还没有卖出去，自己还得先出钱装修房子是一件很亏本的事情，但如果因为不装修而造成房子久久卖不出去难道就不亏了吗？况且，你其实还是可以将装修款算进售价里的嘛。

首城国际商住楼
朝阳-双井
二手房1338套
103741元/㎡
2、适当降价引关注
在市场上，如果你的房子的售价与其它类似房产的售价是一样的话，那你的房子可能就无法引起购房者的关注，但如果你的房子比类似房产的价格便宜，那购房者当然就会更愿意购买你的房子。所以，你可以适当降价，比如别人卖10000元一平，你可以卖9870元一平，这样不至于亏很多，但却增加了房子出售的几率。
3、不降房价降税费
虽说降低房价是让房子顺利出售的好办法，但是依然有人不愿意这样做，这时你就可以选择降税费。其实，“降税费”的意思就是帮助购房者分担税费，因为在实际生活中，有很多售房者都会将税费转嫁在购房者的身上，这样一来，购房者的压力就会很大，如果你可以主动提出帮其分担税费，即使不多，他们也会更愿意买你的房子。
4、周边环境很重要
有一些售房者在卖房之前也许会记得将房子里面打扫一番，但却忘记了房子周边的环境，结果当购房者去看房的时候，便看见单元楼门口堆着不知道是谁随手扔下的垃圾，楼道里也摆着不知道是否还用得上的杂物等等，试问这样的房子如何能让购房者掏钱买下来？所以，打扫卫生的时候不要只记得打扫屋内，楼道里，单元门口等地都别忽略。

房子卖不出去怎么办
1、不降房价降税费，虽说降低房价是让房子顺利出售的好办法，但是依然有人不愿意这样做，这时你就可以选择降税费。其实，“降税费”的意思就是帮助购房者分担税费，因为在实际生活中，有很多售房者都会将税费转嫁在购房者的身上，这样一来，购房者的压力就会很大，如果你可以主动提出帮其分担税费，即使不多，他们也会更愿意买你的房子。
2、巧妙装修促成交，好看的事物谁都会喜欢，好看的房子又岂有被嫌弃的道理，所以为了将房子顺利出售，提前装修一下不失为是一个巧妙的做法。不过，也许有人会觉得房子还没有卖出去，自己还得先出钱装修房子是一件很亏本的事情，但如果因为不装修而造成房子久久卖不出去难道就不亏了吗？况且，你其实还是可以将装修款算进售价里的嘛。
3、适当降价引关注，在市场上，如果你的房子的售价与其它类似房产的售价是一样的话，那你的房子可能就无法引起购房者的关注，但如果你的房子比类似房产的价格便宜，那购房者当然就会更愿意购买你的房子。所以，你可以适当降价，比如别人卖10000元一平，你可以卖9870元一平，这样不至于亏很多，但却增加了房子出售的几率。
4、周边环境很重要，有一些售房者在卖房之前也许会记得将房子里面打扫一番，但却忘记了房子周边的环境，结果当购房者去看房的时候，便看见单元楼门口堆着不知道是谁随手扔下的垃圾，楼道里也摆着不知道是否还用得上的杂物等等，试问这样的房子如何能让购房者掏钱买下来？所以，打扫卫生的时候不要只记得打扫屋内，楼道里，单元门口等地都别忽略。
找中介公司。可以到你们家附近找几家象样点的中介公司,至少是开过有段时间的那种,到那里做
下登记就可以了。他们是免费的,会帮你卖房子,他们找到客户会联系你的。关于中介费用要谈好,还有卖房的过户手续谁出啊什么的，这些中介公司都会告诉你的,卖房过户中的手续什么的，中介公司也会帮你办妥，一般不会出什么问题,毕竟是房产证是你的，你只要认准一点,钱不到手，不给他们过户就可以了,这样谁也骗不了你。
还有种方法也比较快。就是写几张,或复印几张广告，帖到要卖的房附近，几室几厅几楼，多大面积和联系电话，就留这几点就够了，应该不出多久就会有找你买的。别太污染环境就行，如果楼层不高,可以弄张大点的贴自家玻璃上。
如果卖不出去也可以选择“出租房屋”；但是，收益期较长，无法段时间内体现房子的价值。
最好省事的办法就是把房子交给中介，让中介帮你处理房子招租事宜。另外，就是自己勤快一点，自己招租（网上招租是最适合不过了），可以省去中介费也是不错的。
房产抵押；这也是一条途径，只是这是在急用钱的情况下，需要做点投资的情况下较为合适，但也有缺点，抵押贷款利率高，还不是，房子就不再为你所拥有。
【拓展】你这是二手房交易,最好去当地的房管局查询,因为有些政策各地方不同.其中的一些费用是需要买卖双方共同承担的,这个就要看您和买方是怎么约定了。
二、网签图片怎样编辑
1、下载一个编辑软件工具或者浏览器搜索一个编辑软件工具。
2、在工具上导入需要编辑的图片。
3、按照自己的要求对图片进行编辑。
三、校招网签上传协议图片截图可以吗
第一步：
登陆（https://hr.bysjy.com.cn/login/index.html）云校招企业服务平台，没注册账号的，点击页面上注册按钮先行注册，等审核通过后再进行网签。
第二步：
点击“网签三方”，选择学生所在学校（如果还未入驻该学校，需要先在校园招聘——入驻高校菜单中，先进行高校入驻，待审核通过后再进行网签）。
第三步：
输入学生姓名或者学号，并且目标学生进行网签。
第四步：
完善学生的签约信息，并保存；确认无误后，发起申请。
第五步：
学生应约，单位发起网签申请后，学生的微信公众号上会收到相关提示，学生可以在微信公众号或者登陆网页后台进行应约。
第六步：等待学生应约，以及学校审核通过后（都会有微信通知及后台通知），即可登录后台，打印三方协议，盖章邮寄给毕业生。
