购房合同不见了怎么办(购房合同不见了怎么办购房合同补办需要哪些流程)

大家好，关于购房合同不见了怎么办很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于购房合同不见了怎么办购房合同补办需要哪些流程的知识，希望对各位有所帮助！

一、购房合同不见了怎么办房屋购置合同小贴士

导语：购房可能是我们在做的百分之八十的人一生中最重要的几件事中的一件。所以说购房是一件相当重要的事情。而且大家也相当的重视，那么假如我们的购房合同因为自己的疏忽或是不可抗力的因素导致我们本来已经签订好的购房合同不见了。遇到这种情况我们该怎么办呢?今天小编在这里就为大家简单的介绍一下，如果我们遇到这种情况该怎么办吧。

购房合同不见了怎么办?分三种情况：

一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

房屋购置合同小贴士

一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。

购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

结束语：以上就是小编今天要为大家介绍的有关于房屋购置合同不见了我们应该怎么办的一些正确的做法以及有关于房屋购置合同的相关小贴士。相信大家看完小编的讲述之后已经对这方面的信息有了一个简单的了解了吧?虽然说购房合同不见了我们可以通过一些合法的方式去补办到。但是为了避免不必要的麻烦，我们平时还是要妥善保管才好。

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二、购房合同不见了怎么办购房合同补办需要哪些流程

如果购房合同出现丢失的情况，购房者可以及时去补办。特别是刚签完购房合同，贷款还没办完的购房者，更要多加注意。在办理购房贷款的时候，是会用到购房合同的，不要因为丢失耽误贷款办理的进度。那么，购房合同不见了怎么办？购房合同补办需要哪些流程？

如果购房合同出现丢失的情况，购房者可以及时去补办。特别是刚签完购房合同，贷款还没办完的购房者，更要多加注意。在办理购房贷款的时候，是会用到购房合同的，不要因为丢失耽误贷款办理的进度。下面我们来学习一下，购房合同不见了怎么办？购房合同补办需要哪些流程？

购房合同不见了怎么办

1、首先找到房子的开发商的营销部，询问购房合同同编号，登报声明。

2、然后与开发商沟通说明情况，让开发商营销部工作人员与当地房产档案馆（合同备案及网络维护档案查询存档中心）联系，走一个订正的手续，让档案馆的人给开发商的销售人员重新开个权限。

3、权限开通后，你的合同就可以重新打印了，重新打印的合同上面的章及其签字都要重新用印。

4、拿着新合同去办理产权证。如果咨询当地产权登记发证中心，说可以用合同的复印件重新盖章。具体的你可以去咨询产权登记发证中心。

购房合同补办需要哪些流程

1、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

2、如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

3、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

以上就是关于购房合同不见了怎么办和购房合同补办需要哪些流程的内容介绍，如果购房合同丢失了，大家也不用担心，可以按照上述步骤进行补办。如果购房者能找到开发商，补办手续更加简单一些。当然了，如果已经交房了，只要有房产证就没有问题的。希望以上内容能对大家有帮助。

三、买房子的发票购房合同都不见了要怎么办房产证

买房子的发票购房合同都不见了要办房产证：

1、挂失买房子的购房合同，发票。

2、去开发商处复印一份合同，加盖开发商公章。

3、去税务局开具证明，加盖税务局公章，可以代替原件。

4、去房管局办房产证。发票是指单位和个人在发生经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。