2022年物业费通知

物业收的垃圾处理费是合法的吗

　　垃圾费其实包含两项费用，生活垃圾清运费和生活垃圾处理费。垃圾费是环卫站从该住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理这个过程所产生的费用。

　　小区收取的垃圾处理费，是代环境卫生主管部门收取的，该费用是服务性收费，是合法的。

　　物业收取垃圾处理费需要环卫处向该小区的物业管理公司下达委托书。如果市民发现物业管理公司没有环卫处的委托书就擅自收费，可以拒绝交纳此费用。还有凡是按规定交纳了生活垃圾处理费的居民和单位，环卫部门、街道办事处及社区等不得再向其收取与垃圾处理相关的其他任何名目的费用。

　　《城市市容和环境卫生管理条例》第二十九条环境卫生管理应当逐步实行社会化服务。有条件的城市，可以成立环境卫生服务公司。凡委托环境卫生专业单位清扫、收集、运输和处理废弃物的，应当交纳服务费。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

　　其中垃圾处理费一般属于物业管理区域清洁卫生费用内，主要看业主和物业的合同约定内容。

2017物业费催缴通知范本

　　您好!

　　上海绿城一期、二期分别于20xx年10月、20xx年11月交付使用。截止20xx年底，小区仍有150余户业主尚未交纳2006年底之前的物业管理服务费，为了保证小区物业管理服务工作正常有序运行，请以上业主尽快安排时间于6月30日前至物管中心交纳，或通过电汇方式汇款。逾期仍未交纳的，物管中心将于7月1日对欠费业主的房号和姓名在小区各单元信息栏及小区业主论坛公布，以便业主共同监督。

　　上海绿城物管中心感谢您的大力支持!

2017物业催缴物业费通知

　　尚未交费的业主：

　　您好!在广大业主的大力支持与配合下，20xx年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。

　　物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。

　　凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。

　　物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持!

　　恒泰七彩阳光物业服务中心

物业费涨价通知怎么写

　　尊敬的广大业主：

　　大家好！随着近几年物价和人力成本的连续大幅上涨，小区物业服务的各项成本持续上涨，2006年核定的物业服务收费标准已远远不能满足当前服务工作的基本需要，小区物业服务收支情况已连续出现亏损，特别是服务人员的大量流失、设施设备维护成本的持续增长，严重影响了小区日常管理工作的正常开展，给整体服务质量稳定保持带来严重困难。为了持续的为广大业主提供高品质的物业服务，维护小区优美的居住环境，巩固和提升小区来之不易的服务成果，保证业主物业保值增值。我公司于20xx年4月份开始，根据《陕西省物业收费管理办法》相关要求，就小区物业服务费执行陕西省一级收费标准的相关事宜对全体业主采取了入户意见征询的方式进行了意见征询，通过征询已获得了小区75%以上业主的支持和同意，符合《陕西省物业收费管理办法》相关规定，经申报，已获得了市政府有关部门的价格备案。在此，xx全体服务人员特向长期以来对于物业工作给予的支持和理解表示诚挚的感谢，根据意见征询结果和市政府的最终备案，我公司将于20xx年5月份按照新的备案价格标准（如下）进行物业费用的收取。

　　xxxx1-13号楼花园洋房物业费调整后价格：1.6元/月·平方米；

　　其它住宅区域物业费调整后价格：1.5元/月·平方米。

　　物业费调整后，我公司将持续通过“细化管理、深化服务”等措施全面提升物业服务质量，在“专业化管理、精细化服务”方面找差距、下功夫，努力做好有关广大业主生活的基础服务和现行的超值延伸服务，给广大业主创造便利性和舒适性的小区；同时在社区文化活动、贴心便民服务、个性化特色服务方面大胆进行探索，从业主的实际生活需求出发、从业主业余生活爱好着手，定期开展如：母亲节祝福、业主趣味运动会、重阳节关爱老人、送春联、元宵节猜灯谜、暑期学生小区实践活动等丰富多彩的活动，全力搭建具有xx物业特色的“社区生活服务体系”，为广大业主的品质生活而不懈努力，使广大业主生活居住的舒适度得到持续提升，全面推进幸福和谐社区的建设工作。

　　物业服务工作的顺利开展和小区服务品质的持续提升离不开广大业主的支持与理解，xx全体服务人员再次对广大业主长期以来给予物业服务工作的支持和理解表示最崇高的敬意，并祝广大业主：生活幸福、家庭和睦、身体健康、万事如意。

　　咨询电话：***

　　xx物业管理有限责任公司

　　二〇xx年五月*日

物业管理费催款通知书

　　尊敬的xxx小区业主：

　　您所购买的位于xxx小区xxx号房自xx年xx月—xx年xx月的物业服务费、空调及水电等各项费用总计人民币xxxx元（其中含滞纳金xxx元）至今尚未结清，小区管理中心已多次向您发出书面催款通知，并就欠费问题与您进行过沟通，但至今仍未见您交纳相关欠款。截止xx年xx月xx日，水费xx元、电费xx元、公摊电费xx元、公摊水费xx元、空调费xx元、城市垃圾处理费xx元。因此，这已严重影响了小区管理中心对该房号正常服务工作的开展，小区管理中心也已无力再为该房号垫支每月水、电费用、物业人员工资、公共设备设施维修费等大额费用。

　　根据《物业管理条例》第七章第四十七条：业主、使用人未按照前期物业管理服务合同或者物业管理服务合同的约定交纳物业管理服务费或者维修资金的，物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金或按照约定加收滞纳金。《中华人民共合国物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十七条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　因此，为了维护广大业主的共同利益，请您务必在xx年xx月xx日前交清物业服务等相关欠费。

　　特此函告

　　xxxxxxxxx有限公司

　　xxx管理处20xx年x月x日

物业费涨价通知怎么写

　　首先感谢这一年来广大业主给予xx物业的大力支持与积极配合！对于我们，无论是来自业主的赞誉或者批评，我们都视若珍宝，正因为有了业主的参与和关注，我们才会将步伐走的更稳，我们才会不断的提高服务水平和服务质量！

　　20**年下半年度的物业管理费收取工作已经开始，为方便广大业主缴纳，特对今年缴费方式做出如下调整：

　　1、物业管理费：由原来按季度收取改为一次性缴纳六个月（半年）费用；为尽量不占用您的宝贵时间，以后都将改为半年收取一次。

　　２、电费：由原来每月初1至5号缴纳调整为可预付费缴纳，最低预存金额为贰佰元整（￥200.00元），对逾期缴纳电费的业主，将依据《电力供应与使用条例》相关细则，自逾期缴纳之日起，按照欠费总额加收1‰的违约金，望广大业主予以重视并按时缴纳。

　　上述收费政策调整从20XX年１月１日起开始施行。

　　对于有利于提高物业管理品质的建议，我们都将积极采纳，虽然我们可能做的不是最好的，但我们要求全体员工要做的比昨天更好！我们将一直秉承“尽心尽意、尽善尽美”的服务宗旨，不断为全体业主服务提供优质、高效的服务。

　　再次感谢您对我们工作支持与理解！

　　如果您有什么其他疑问，欢迎致电客服中心电话：1234567

小区物业费季度缴费通知

　　尊敬的各位业主(住户)：

　　您好！3季度（20**年7月1日至20**年9月30日）物业费已开始收取，请各位业主或物业使用人及时到物业办公室缴纳。

　　根据《山东省物业管理条例》、《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，物业服务费是维护物业物业管理区域内的环境卫生和相关秩序、房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的根本保证。

　　根据与您所签订的《前期物业管理协议》的相关规定，业主应当在每季度第一个月20日内预先缴纳物业管理费，逾期未缴纳物业管理费用的，每逾期一日，应按未缴纳物业服务费用的千分之三做为滞纳金。

　　为了保证物业管理工作的顺利开展，请各位业主（住户）携带足够的现金及时缴纳物业费，缴费时间自20**年7月3*日至20**年7月*日，缴费后请保管好相关票据。

　　办公时间：7:30-18:00

　　：****

　　感谢您一直以来对物业工作的支持与配合！物业愿与全体业主（住户）一起携手共创安全、整洁、温馨的和谐家园！

　　XX广场物业办公室

　　20**.*.*

收取物业服务费的通知

　　尊敬的ZZ家园小区业主：

　　自YY物业进驻小区以来，得到了家园广大业主的大力支持和帮助，在家园业委会的鞭策和指导下，小区的物业服务正在稳步的前进，小区住户的生活趋于稳定，家园整体氛围趋于和谐。在今后的工作，YY物业会更加努力的服务小区，使小区的品质得到进一步提升。

　　为了更好的服务小区，YY物业将从即日起收取家园物业服务费，请广大业主积极缴纳，同时，YY物业将对缴费业主馈赠一份精美礼品，来感谢您们对我们工作的支持。

　　感谢广大业主的大力帮助与合作！

　　缴费地址：4号楼一层楼长室

　　收费时间：周一至周日(早8:30-晚19:00)

　　服务费：8**0

　　北京YY物业管理中心

　　20**年12月22日

物业费涨价通知怎么写

　　尊敬的 业主：

　　我公司系 物业服务有限公司。分别于20xx年、xx年、xx年开始先后为小区提供物业管理服务至今。由于当时社会经济现状，所以物业费标准偏低，现在随着劳动力成本的不断提高，最低收入标准的推行以及各项维护性开支的不断上涨，使我物业公司愈来愈入不敷出，直接影响到物业服务质量。

　　几年来，企业收入是不变的，但是支出却不断增加。几年来，生活中涨价的信息比比皆是，连方便面、馒头、水、电等都在不断涨价。就拿物业来说，一把小小的扫把、拖布就比五年前贵了一倍多。建筑垃圾清运每车涨了近八十元。购买一辆保洁手推车的价格比五年前贵了三百多元。并且质量还不是很好！ 根据中国物业协会提供的数据，大约有53%的企业存在人员缺编15%左右，有26%的企业人员缺编20%以上。而且尤其以保安和保洁缺编最为严重。大约98%的企业存在这种情况。人员需要生存就会走向第二产业，但是小区物业得有人管理，服务业必须有人做。不提高物业收费标准，类似问题仍然得不到解决， 就 小区目前的低标准物业费，收费率就是达到百分之百才勉强维持正常的员工开支及各项物业服务的支出。这个原因使我司不敢提高员工工资，导致用工荒越来越严重。低工资肯定招不上合适的工作人员。人员少岗位不变，各部门岗位均会存在经常性空岗，工作质量不合格或滞后现象。而招聘回来各个岗位的员工均工作量大、工资低、生活艰难。实在是我司良好发展的一个瓶颈。更是为广大业主提供良好物业服务的一个障碍！因此，为了改善物业管理的生存环境。同时能够大幅度提高 小区的物业服务质量。业主物业共建和谐社会。我们做出以下决定：

　　自年月日起

　　物业费价格由原/㎡ 调为元/㎡，

　　感谢广大业主的支持与配合！也请相信我们一定会竭尽全力为您的房产提供良好物业费服务。如您有任何疑问，敬请拨打咨询电话：