设备融资租赁

建筑租赁企业贷款申请书

　　中国XX银行XX分(支)行：

　　企业名称：XXXXXXXXXXXXXX申请日期：XXXX年XX月XX日

　　一、申请担保贷款情况

　　申请担保贷款金额(万元)申请担保期限自 XXXX年XX 月 XX日至XXXX年XX月 XX日。

　　担保贷款资金用途：XXXXXXXX;还款资金来源：XXXXXXX;还款计划：XXXXXXXX;反担保措施：XXXXXXX。(其中包括法人代表抵、质押的个人财产)

　　申请企业意见：XXXXXXXX

　　申请企业盖章：XXXXXX

　　法人代表签字：XXX(盖章)

　　XXXX 年XX月XX日

　　经办人(签字)：XXX

　　二、拟贷款银行意见

　　拟贷款银行签署意见：XXXXXXXX

　　拟贷款银行(公章)：XXXX

　　XXXX年XX月XX日

　　三、市信保中心意见

　　会员服务部初审意见：XXXXXXX

　　初审人：XXX

　　XXXX年XX月XX日

　　担保业务部复审意见：XXXX

　　复审人：XXX

　　XXXX年XX月XX日

　　市信保中心意见：XXXX

　　主任：XXX

　　XXXX年XX月XX 日

　　申请担保企业需提供以下文件 1、具体经办人受权委托书及身份证复印件。2、企业近期财务报表。 3、借款申请(复印件)。4、评定资信等级所需要的材料。

机器租赁合同

　　出租人：___________（甲方）

　　承租人：___________（甲方）

　　签定地点：

　　签定时间：

　　根据合同法，经双方友好协商一致，特签定本合同。

　　一、设备清单

　　。

　　二、租用期限

　　1。甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为乙方提供以上设备的租赁服务。租期_____天，租金_____元/台/天。合计______________。（人民币）

　　2。乙方决定租用此设备后，应交纳该设备同等金额货款作为押金，方可提取该设备。乙方归还该设备时，将租金一次性全额付给甲方，甲方同时退还乙方押金。

　　3。租赁物交付的时间、地点、方式及验收：出租人在合同签定地点将租赁物交给承租人，承租人开机实地实物验收，承租人签定本合同表示对该租赁物已验收。

　　三、注意事项

　　1。乙方在租用期间不得转租，不能中途退租；乙方不能擅自拆改设备，必须妥善正确使用，确保设备完好无损，否则造成的一切损失由乙方承担。

　　2。乙方未和甲方签定续租合同则承租人需在租期结束的第_________天把所租机器退还。如要续租，双方需重新签定新租赁合同，甲方有权在本合同逾期后的任何时候收回该设备及收取必要的逾期费用。

　　四、补充规定

　　1。经费赔偿

　　如承租人在使用时造成所租机器损坏，则按以下项目赔偿：

　　（1）外壳：损伤不影响外观赔偿_________元；损伤影响外观赔偿________元；

　　（2）镜头/显示屏：有划痕不影响使用________元；影响使用按市场价赔偿；

　　（3）灯泡/主板损坏：_________元（按实际市场价赔偿）

　　（4）其他附件：如无法修复则按市场价赔偿；

　　2。本合同未叙详尽并需补充之事，双方应共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；

　　3。本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　4。本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。合同自双方签字日起生效。

　　承租人：

　　法人代表或委托承办人：

　　电话：

　　地址：

　　出租人：

　　法人代表或委托承办人：

　　电话：

　　地址：

融资租赁协议范本

　　出租方（甲方）：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　银行帐户号：__________________________承租方（乙方）：

　　地址：

　　电话：

　　传真：

　　银行帐户号：__________________________甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁协议（以下简称“协议”）以资共同遵守：第一条　协议依据和租赁物件

　　甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进_________（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本协议附表第1、5项，该附表为本协议不可分割的组成部分。第二条　租赁物件的所有权

　　1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。

　　2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随时转归乙方。第三条　租金的计算和支付

　　1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。

　　2.租金用美元额度支付时：

　　乙方应在签订本协议后的30天内将本协议预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式_________次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。

　　租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付的租金的当月按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（1美元兑换_________元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。

　　3.租金直接用外币支付时：

　　租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。

　　每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。

　　美元帐号：_________；日元帐号：__________；欧元帐号：_________。

　　4.租金用调剂美元支付时：

　　租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（1美元兑换_________元人民币）同乙方结算。

　　乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。第四条　租金的变更和罚款利息

　　1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。

　　2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。

　　3.乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之五的利息。第五条　租赁物件的交货和验收

　　1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方（或其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。

　　2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

　　3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

　　4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。第六条　质量保证及事故处理

　　1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。

　　2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。

　　3.如发生以上任何情况，都不影响本协议的继续执行和效力。第七条　租赁物件的使用、维修、保养和费用

　　1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用.

　　2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。

　　3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。第八条　租赁物件的损坏和毁灭

　　1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险。

　　2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：

　　（1）将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；

　　（2）更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用；

　　（3）当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方。第九条　租赁物件的保险

　　1.ｆob或c＆b条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。

　　2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险（保险期至本协议终结时为止），以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。

　　3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。

　　本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。

　　根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。第十条　租赁保证金

　　1.本协议一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本协议的保证。

　　2.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　3.乙方违反本协议任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。第十一条　违反协议时的处理

　　1.除本协议第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除协议。任何一方违反本协议将按我国《合同法》的有关条款处理。

　　2.乙方如不支付租金或违反本协议的任何条款时，甲方有权采取下列措施：

　　（1）要求乙方及时付清租金或其它费用的全部或一部分。

　　（2）终止本协议，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。

　　3.租赁物件交货前，由于乙方违反本协议而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第十二条　经济担保

　　乙方委托_____为本协议乙方的经济担保人，不论发生何种情况乙方未按照本协议附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《合同法》及《担保法》的规定承付乙方所欠租金。第十三条　争议的解决

　　1.有关本协议的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《合同法》等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请人民法院裁决。

　　2.甲方与外商签订的购货协议或租赁协议需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进行交涉。第十四条　本协议的附件

　　本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。本协议附件:

　　1.租赁协议附表（略）；

　　2.租赁委托书及附表（略）；

　　3.租赁设备确认书（略）；

　　4.甲方购货协议副本（协议号：_________________（略）；

　　5.乙方租金偿还担保与还款计划书（略）。第十五条　其它

　　1.本协议正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。协议副本除乙方经济担保人必须持一份外，其它需要份数由双方商定。

　　2.对本协议内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本协议修改、变更部分应视为本协议不可分割的组成部分。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本协议的组成部分，具有协议的效力。甲方：（章）

　　经理：

　　业务员：____________________乙方：

融资租赁合同

　　第一章合同的标的

　　根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿文件批准，乙方拟租赁＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下称租赁物件）。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币＿＿＿＿元（大写），购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。

　　第二章对租赁物件的权利和义务

　　（２－１）在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。

　　（２－２）租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。

　　（２－３）为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。

　　（２－４）甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。

　　（２－５）租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。

　　（２－６）租赁期满后，本合同租赁物件的处理：

　　Ａ、留购

　　甲方同意按合同附表第１２项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况（如有时）增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。

　　Ｂ、续租

　　甲方同意乙方对合同的租赁物件进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由甲乙双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。

　　（注：留购或续租任择一种，双方确定一种后，另一种在合同中无任何法律效力。）

　　第三章租期和租金

　　（３－１）甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计＿＿＿＿个日历月，进口设备的租赁期从设备到港日起算，国内设备租赁期从发货日起算，即自年月日起，至年月日止（包括起止日）。

　　（３－２）在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要求。

　　（３－３）本条第一款所列租期的全部租金总额包括设备价款、保险、银行费用、利息为＿＿＿元（大写），由乙方按租金偿付表（合同附件）向甲方分＿＿＿次交付。

　　（３－４）乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为租赁总成本的百分之＿＿＿，计人民币＿＿＿元，乙方应将该项手续费在本合同双方签字之日后十天内全额付给甲方（手续费滞交影响合同执行所造成的一切损失由乙方负责）。

　　（３－５）为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交付日期（不包括交付日当日）前＿＿＿日将租金划入甲方的帐户。

　　（３－６）在租赁期内，由于国家增减有关税项、税率及银行利率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更并承付。

　　（３－７）乙方延迟支付租金时，甲方除按照延付时间继续计收利息外，每日加收延付金额的万分之三的滞付金。

　　第四章租赁物件的购货、交货和验收

　　（４－１）购货方式有以下三种，甲乙双方商定采用种方式。

　　Ａ．根据贸易有关规定，甲方同意乙方自行签订或委托代理人签订购置租赁物件的合同，乙方或其委托的代理方对该合同承担一切义务。对该合同的履行及租赁物件质量等问题引起的后果，甲方均不承担任可责任，购货原始发票及合同副本、委托书副本交甲方保存。

　　Ｂ．租赁物件甲乙方确定后，购货合同由甲方签订。乙方作为甲方代表，负责处理购货合同履行过程中的一切问题，并承担本合同履行过程中由于乙方的过失所造成的经济责任。

　　Ｃ．乙方与供货方签订购货合同，应由甲方确认盖章后生效，采用托收承付方式付款，供货方办理托收承付时，必须交付铁路运单或乙方自提证明单据。甲方见单后付款并对货物享有所有权。如在运输中发生问题或货物有其他质量、短缺等问题由乙方负责与供货方联系解决，甲方不参与也不承担任何经济责任。

　　（４－２）租赁物件运达使用地点后，乙方应在三十天内负责验收（包括进行试车），同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据一式二份书面附验收结果交给甲方。

　　（４－３）如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

　　（４－４）如果乙方在验收时发现租赁物件由于卖方责任造成租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况时，由乙方直接向卖方交涉处理并立即将上述情况用书面通知甲方。如卖方延期交货，由乙方直接催交。

　　第五章租赁物件的保险

　　（５－１）甲方负责在租赁期开始前对租赁物件投保本合同第三条第一款所列租期内的财产险和运输险，保险费计入租赁物件总价款。

　　（５－２）如租赁物件发生保险范围内的灭失或损害，乙方应负责及时书面通知甲方保险事故。保险公司赔付的款项应直接划归甲方，作为乙方尚未支付的租金。若该项赔付的款项多于乙方应付租金的部分，甲方应转付给乙方，如该项赔付的款项少于乙方应付租金，不足部分应由乙方如数补交给甲方。如租赁物件发生部分损害或灭失，保险公司赔付的款项可由乙方使用，但仅限用于更换或修复被损害或被灭失的部件，使租赁物件恢复可正常使用的原状；发生部分损害或灭失至恢复租赁物件原状的过程中，乙方应仍按合同规定向甲方支付租金。

　　第六章经济担保

　　（６－１）甲方同意＿＿＿＿为本合同乙方的经济担保人。乙方应向甲方提供经济担保人的法人证明书营业执照复印件及上年度末资金平衡表，并由该经济担保人出具不可撤销的经济担保书作为本合同附件。

　　第七章租赁保证金

　　（７－１）本合同一经签订，乙方应在合同双方签字之日后十天内向甲方支付规定的租赁保

　　证金人民币＿＿＿＿元作为履行本合同的保证。如因乙方未及时交付保证金致使不能执行合同，所造成的一切损失由乙方负责。

　　（７－２）租赁保证金不计利息，在租赁期满是归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　（７－３）乙方违反合同任何条款时，甲方应从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方一部分或全部的款项。

　　第八章违约和争议的处理

　　（８－１）乙方应根据本合同的规定按时交纳租金，并遵守合同中关于租赁物件使用的规定。如乙方在应付租金到期后一个月内未能交付租金，或违反租赁物件使用的有关规定，甲方有权终止租赁，并查封、收回所出租的租赁物件。收回、处理租赁物件所发生的任何开支与费用及由此给甲方造成的经济损失应由乙方承担。

　　（８－２）在本合同项下发生的一切争议，甲方和乙方及乙方的经济担保人应首先通过协商解决。如协商不能解决时，甲方和乙方及乙方的经济担保人均有权依法通过诉讼解决。

　　第九章本合同的附件

　　本合同附件为合同的不可分割的组成部分。

　　附件一：租赁物件明细有；

　　附件二：租金偿付表；

　　附件三：经济担保书。

　　第十章合同文本及生效

　　（１０－１）本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方经济担保人各执一份。

　　（１０－２）本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授权代表人签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法人或法人授权代表人法人或法人授权代表人

　　年月日年月

融资租赁合同

　　出租人(甲方)：

　　地址：____________邮码：____________电话：

　　法定代表人：____________职务：

　　承租人(乙方)：

　　地址：____________邮码：____________电话：

　　法定代表人：____________职务：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》之规定，经协商一致，自愿签订本融资租赁合同(以下简称本合同)。

　　本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。

　　第一条租赁物名称

　　租赁物，是指乙方自行选定的以租用、留购为目的，甲方融资购买的第号购买合同项下的技术设备。

　　第二条租赁物的购买

　　1.乙方以租用、留购为目的，以融资租赁方式向甲方承租租赁物；甲方根据乙方的上述目的为其融资购买租赁物。

　　2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准文件及担保函。

　　3.乙方根据自己的需要选定租赁物及卖主和制造厂家，并与甲方一直参加订货谈判；在甲方主持下，乙方自行与卖主商定租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术服务及设备的品质保证等购买合同中的技术设备条款；甲乙双方与卖主共同商定价格、交货期、支付方式等购买合同中的商务条款；甲方以买主身份主签，乙方以承租人身份附签第号购买合同。

　　4.甲方应负责筹措购买租赁物所需的资金，并根据购买合同规定办理进口许可证，履行支付定金、开立信用证、租船订舱、投保、结算等项义务。

　　5.乙方负担购买租赁物应缴纳的海关关税、其他税款和银行开立信用证等国内费用。甲方垫付的银行开证费，乙方应在甲方指定的日期内，将款额及应付的利息给甲方。人民币计息办法按中国人民银行的规定办理。

　　第三条租赁物的交货

　　1.甲方支付货款并取得提货单后，将提单挂号寄送乙方即为完成向乙方交货。乙方应凭单在到货港(目的港)接货。乙方不得以任何理由拒收货物。

　　2.租赁物到达到货港后，由甲方运输代理人(外运公司)或乙方自行办理报关、提货手续。提货后，乙方自负保管责任。如乙方不能及时缴纳关税等款项或办理提货手续所造成的损失，由乙方负担。

　　3.因不可抗及延迟运输、卸货、报关等不属于甲方原因而造成的租赁物的延迟交货或不能交货，甲方不负责任。

　　4.租赁物由乙方根据购买合同的规定进行商检，并将商检结果于商检后10日内书面通告甲方。

　　5.如卖主延迟交货，租赁物的规格、型号、数量、质量、技术标准等与购买合同规定的内容不符或在购买合同保证期内发生质量问题，均按购买合同规定由卖主负责。乙方不得向甲方追索。

　　6.乙方若因前款原因遭受损害，乙方应提供有关证据及索赔或仲裁方案，甲方根据乙方的要求向卖方索赔或提出仲裁。索赔、仲裁的结果及发生的全部费用，均由乙方承担。

　　7.不论发生上述何种情况，不免除乙方按期支付租金的义务。

　　第四条合同期限和还租期限

　　1.本合同期限，指从本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和应付的一切款项后出具租赁物所有权转移证明书之日。

　　2.还租期限，指从还租期限起算日(以《到货通知单》上注明的租赁物运抵到货港日期为准)至最后一期租金应付日。

　　第五条租金

　　1.甲方为乙方融资购买租赁物，乙方承租租赁物件须付租金给甲方。

　　2.租金是购买租赁物的成本与租赁费之和。

　　成本是甲方为乙方购买租赁物和乙方交货所支付的货款、运费、保险费(含财产保险)及双方一致同意计入成本的费用与租前息(甲方支付上述费用从其支付或实际负担日起还租期限起算日止所产生的利息总金额)之和。

　　计算租金的租赁费率由国际金融市场浮动利率和筹资手续费、风险费率及甲方应得的合理利差(后三项为不变量)两部分组成。签订本合同之日确定的租赁费率为本合同的暂定租赁费率。开立信用证之日确定的租赁费率为合同的固定租赁费率，在还租期内固定不变，外汇计息方法按中国银行的规定办理。

　　3.《租金概算表》为甲乙双方签订本合同时的财务预算表，其租金根据概算成本和暂定租赁费率计算，具有暂时性。本合同的暂定租赁费率为(货币：____)____/年。

　　4.《实际应付租金通知书》，为乙方偿还甲方租金的依据，根据实际成本和还租期限内的固定租赁费率计算。计算实际成本时，如甲方支付货款的货币与本合同货币不同时，按甲方实际兑换的汇率折成本合同的货币计算。租前息按固定租赁费率计算。

　　5.实际成本核算完毕后，甲方向乙方发出《实际应付租金通知书》。除计算错误外，乙方同意不论租赁物件使用与否，都以该通知书中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。

　　6.如乙方提前偿还租金，需提前30天同甲方协商，甲方同意后，方可提前偿还租金，但须加收二个月利息。

　　如乙方未按期支付租金，应缴纳迟延利息，延付一个月内按原固定租赁费率的130%计收；一个月后，每超过一天加收欠租金额的万分之五罚息。

　　第六条服务费和保证金

　　1.乙方在购买合同签订日后15天内，向甲方交付________元，作为付给甲方的服务费。

　　2.乙方按《租金概算表》(10)的规定，在购买合同签订日后15天内交付甲方保证金。保证金不计利息，在第一期租金到期时，自动抵作该期租金的全部或部分。

　　3.如因乙方未及时支付保证金和服务费致使购买合同不能执行所造成的损失由乙方负责。

　　第七条租赁物的所有权和使用权

　　1.在本合同期限内，租赁物的所有权属于甲方。乙方除非征得甲方的书面同意，不得有转让、转租、抵押租赁物或将其投资给第三者或其他任何侵犯租赁物所有权的行为，也不得将租赁物迁离《租金概算表》中所记载的设置场所或允许他人使用。

　　2.在本合同期限内，租赁物的使用权属于乙方。如任何第三者由于甲方的原因对租赁物主张任何权利，概由甲方负责。乙方的使用权，不得因此受到影响。

　　3.在本合同期限内，乙方负责租赁物维修、保养并承担其全部费用。甲方有权在其认为适当的时候，检查租赁物的使用和保养情况，乙方对甲方的检查应提供方便。如果需要，租赁物维修保养合同由乙方与卖主或原制造厂家签订，或由甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订，或由甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订。如需更换租赁物的零件，在未得到甲方书面同意时，只能用其原制造厂提供的零件更换。

　　4.因租赁物本身及其设置、保管、使用及租金的交付所发生的一切费用、税款(甲方应缴纳的利润所得税除外)由乙方负担。

　　5.因租赁物本身及其设置、保管、使用等原因致使第三者遭受损害时，乙方应负赔偿责任。

　　第八条租赁物的灭失及毁损

　　1.在本合同期限内，乙方承担租赁物灭失或毁损的风险。

　　2.如租赁物灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用。

　　①将租赁物复原或修理至可正常使用之状态；

　　②更换与租赁物同等状态和性能的物件。

　　3.租赁物灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按《实际应付租金通知书》中记载的损失赔偿金额，赔偿给甲方。当乙方将损失赔偿金额及其他应付的款项缴纳给甲方时，按本合同第十三条办理。

　　第九条保险

　　1.自还租期限起算日开始，甲方以购买合同cif价及本合同规定的币种对租赁物投保财产险，并使之在还租期限内持续有效。保险费由乙方负担，计入实际成本。

　　2.事故发生后，乙方须立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方领取保险金。

　　3.甲方将取得的保险金，根据与乙方商定的下述原则之一办理：

　　①作为第八条第2款第①项或第②项所需费用的支付；

　　②作为第八条第3款及其他乙方应付给甲方的款项。

　　保险金不足以支付上述之一的款项时，由乙补足。

　　第十条违反本合同

　　1.如甲方未能履行本合同第二条第4款所规定的义务造成卖主逾期交付租赁物，甲方购买租赁所支付款项在逾期期间所发生的利息由甲方承担。

　　2.如乙方不支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方即时付清租金和其他费用，或收回租赁物自行处置，所得款项抵作乙方应付租金及迟延利息，不足部分应由乙方赔偿。虽然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。

　　第十一条甲方权利的转让和抵押

　　本合同期内，甲方有权将本合同赋与甲方全部或部分权利转让给第三者，或提供租赁物作为抵押，但不得影响乙方在本合同项下的权利和义务。

　　第十二条重大变故的处理

　　1.乙方如发生关闭、停产、合并、分立、破产等情况，须立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十条规定的措施。

　　2.乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方。

　　第十三条租赁物所有权的转移

　　乙方向甲方付清全部租金及其他款项，并再向甲方支付租赁物的残值____元(人民币)后，由甲方向乙方出据租赁物所有权转移证明书，租赁物的所有权即转归乙方所有。

　　第十四条担保

　　乙方委托为本合同乙方的担保人，担保人向甲方出具不可撤销的租金担保函。详见本合同附件二。

　　乙方负责将本合同复印件转交担保人。

　　第十五条争议的解决

　　有关本合同的一切争议，甲乙双方首先应根据本合同规定的内容协商解决，如协商不能解决时，采取下列方式：

　　1.向____市合同仲裁委员会提起仲裁；

　　2.向____市人民法院提起诉讼。

　　第十六条合同的修改和补充

　　凡对本合同进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或授权的委托代理人签字后生效，并作为本合同的组成部分，同原合同具有同等效力。

　　第十七条本合同必不可少的附件

　　1.融资租赁委托书2.不可撤销的租金担保函3.购买合同4.《租金概算表》5.《实际应付租金通知书》6.乙方提供的批准文件和证明材料

　　第十八条本合同的生效

　　本合同经甲乙双方法定代表人或由其授权的委托代理人签字后生效。本合同正式一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　代表人：

　　年____月____日

　　乙方：

　　代表人：

　　年____月____日

厂房设备租赁协议

　　甲方（出租方）： 物业管理公司

　　乙方（承租方）：

　　经甲、乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。

　　一、甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向 购进以下设备租给乙方使用。

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　二、甲方根据与生产厂（商）签订的设备订货合同规定，于 年 季交货。由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。

　　三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同中予以说明。

　　四、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。

　　五、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。

　　六、设备租赁期限为 年，租赁从供货厂向甲方托收货款时算起，租金总额为人民币 元（包括手续费 %），分 期交付，每期租赁金 元，由甲方地每期期末按期向乙方托收，如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。

　　七、本协议一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。

　　八、本协议期满，甲方同意按人民币 元的优惠价格将设备所有权转让给乙方。

　　九、乙方上级单位 同意作为乙方的经济担保人，保证乙方切实履行本协议各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。

　　十、本协议经双方和乙方担保人盖章后生效。本协议正本两面三份，甲、乙各执一份，副本 份，乙方担保人和乙方开户银行各执一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　代 表： 代 表：

　　电 话： 电 话：

　　签约日期： 年 月 日

融资租赁合同

　　第一条合同说明

　　甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。

　　第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额

　　第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点

　　１．租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。

　　２．租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。

　　３．如果在天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

　　４．如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

　　第四条租赁期限

　　第五条租金金额、支付日期和方式

　　第六条租金的担保

　　１．本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金元，作为履行本合同的保证。

　　租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。

　　乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

　　２．乙方委托为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《经济合同法》第１５条规定负连带赔偿责任。

　　第七条合同期满时租赁财产的处理

　　即确定是退租、续租，还是留购。

　　第八条当事人的权利义务

　　第九条违约责任

　　第十条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

　　第十一条双方商定的其它条款

　　第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。

　　本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　本合同自签订之日起生效。

　　本合同正本一式两份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执正本一份为凭，副本份分送部门备案。

　　出租人（盖章）：承租人（盖章）：

　　地址：地址：

　　法人代表（签字）：法人代表（签字）：

　　承办人：承办人：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　电话：电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：年月日

设备租赁协议

　　签约地点：深圳，中国????????????????????no.??2004??sz

　　承租方（以下简称甲方）:

　　联系人：

　　电?话：0755-

　　传?真：

　　地?址：

　　租赁方（以下简称乙方）：

　　联系人：

　　电?话：? 手机：

　　传?真： 地?址：

　　电?邮：

　　一、

　　经甲、乙双方友好协商，本着平等、互利的原则，达成如下共识：

　　乙方愿意向甲方提供?投影机及大屏幕?出租业务，同时有责任向甲方提供租赁设备之外的免费技术支持、维护等软性服务，务必让甲方有一个良好的使用环境，配合甲方于租赁期内的一切可能的使用和操作时的帮助。

　　二、租用设备及费用明细清单:

　　设 备 名 称 指 标 单位 数量 次(天) 单价 总价 备注

　　1. 高亮度投影机

　　3000ansi流明）分辨率1024x768 台 1 无

　　押金预付定金

　　2. 屏幕84寸 （可选一

　　长171 x 高128cn）需预留尺寸

　　大屏幕100寸（可选二

　　长203 x 高152cn）需预留尺寸 幅 1

　　3. 附件：接插件、对接头、切换器、vga线15米、视频线、音箱线、音箱支架 项 1

　　4. 税金6%（地税） 项 1

　　5. 总计金额：????? 元整（含税金） 人民币：????? 元整

　　三、租用地点及时间:

　　地?点：

　　时?间：?????????年? 月? 日

　　调 试：日期为?月?日当日，我司有专业人员现场安装调试完毕，现场跟踪，保证会议正常使用，达到音响及大屏幕显示视觉的理想效果。

　　四、权利与义务：

　　乙方保证向甲方提供如上表所示的配套机器,并且保证所有器材运行良好；

　　由甲方向乙方提前发出租赁订单或预订信息（电话、传真）。订单的内容包括：租用设备名称，使用时间、地点，用户名称及订单人姓名。如需提前试机，需提前声明。

　　3）在租赁的使用过程当中，甲方务必爱护仪器设备，妥善保管，小心使用，切勿野蛮操作，粗鲁对待；更不可私自拆卸（凭易碎纸标签判断），否则如有损坏或机身表面严重损伤者，按维修价格或复原所需费用收取赔偿费；

　　五．结算方式；

　　双方事前签订协议，在租赁协议完成后，甲方需在当天内付清协议确定的租赁费用，合计金额????元人民币，如甲方到期未付清租赁费用，须向乙方交纳协议金额每天1％的滞纳金。

　　以上条款如有未尽事宜，双方可协商解决。

　　本协议书一式两份。承租方、租赁方各持一份，本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。

　　承租方：________________________________?租赁方：

　　签名）?????????????????（签名

　　盖章）?????????????????（盖章

设备租赁合同范本

　　出租方： （以下简称甲方）

　　承租方： （以下简称甲方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定， 甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经充分协商一致，就乙方租赁甲方房屋及设备事宜签订本合同，以期共同遵守。

　　第一章标的物

　　1.1 甲方将位于淄博市临淄区 路 的店铺（含其室内设备）套出租给乙方用于经营项目。

　　1.2 甲方出租店铺的基本情况：

　　甲方出租店铺所配备室内设备情况：

　　第二章租赁期限

　　2.1 店铺（含其室内设备）租赁期限为年，即自年月___ 日至年__ 月___ 日止。

　　第三章租金及支付期限和方式

　　3.1 租金为元/ 年，共计元。

　　3.2 租金的支付期限：乙方须在合同签订后日内向甲方支付前六个月的租金元，以后每六个月支付（提前一个月支付）租金元。

　　3.3 租金的支付方式：乙方以现金的方式支付。

　　3.4 乙方须在合同签订后日内向甲方支付元作为房屋使用保证金，合同解除或终止后，出租房屋及室内设备没有任何损坏的情况下，甲方全额无息退还乙方；否则，甲方有权在用该房屋使用保证金维修房屋及室内设备后将剩余款项退还乙方，如金额不足，甲方有权继续向乙方追偿。

　　第四章 标的物的交付

　　4.1 甲方须于合同签订后日内向乙方交付符合本合同约定的店铺及室内设备，乙方应与甲方进行现场交接。甲方交付店铺不符合约定条件的，乙方应当书面向甲方提出意见。

　　4.2 乙方需自行办理经营所需的营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关营业证件。

　　第五章税收及费用的承担

　　5.1 合同期内，乙方使用租赁房屋及设备进行经营过程中所发生的一切费用（包括但不限于水、电、暖、通讯、物业管理、房屋装修、房屋及设备维修等费用以及因经营而产生的相关税费）全部由乙方自行承担。

　　5.2 水、电、暖、通讯、物业管理等费用，按其独立安装的水、电表指示或有关收费标准计算；乙方须在收到甲方付款通知后 天内按月支付给甲方或相关收费部门、单位。

　　5.3 合同期内，物业管理公司基于租赁店铺提供物业管理所产生的物业管理费用，按照乙方与物业管理公司另行签订的物业管理协议约定的内容执行。物业管理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第六章 房屋的维修及装修

　　6.1 合同期内，店铺的维修除房屋的主体质量问题由甲方负责并承担费用之外，均由乙方负责并承担费用；店铺室内设备的维修均由乙方负责并承担费用。

　　6.2 合同期内，双方同意按下列规定对乙方租赁的店铺进行装修：

　　1、乙方自行对店铺进行装修并承担费用。

　　2、乙方装修店铺前应当将其设计的效果图、施工图、配电线路图、平面尺寸图等有关装修资料报甲方审核同意后，方可进行装修。

　　3、乙方装修完毕后，须经甲方及有关部门验收合格后，方可开始营业。

　　4、甲方有权对乙方在装修过程中的行为进行监督、检查，发现乙方的装修行为存在危险或安全隐患时，甲方有权制止，直到乙方消除危险或安全隐患。

　　5、如因乙方的装修行为造成甲方或第三人的财产、人身的损害时，均由乙方承担赔偿责任。

　　第七章甲方的保证及责任

　　7.1 甲方保证对本合同约定的店铺及室内设备具有所有权、出租权或转租权，保证乙方按本合同约定使用该店铺及室内设备期间不会受到任何第三方的阻扰和干涉。

　　7.2 合同期内，甲方确需对出租的店铺进行改建或扩建的，须事先征得乙方同意，尽量不影响乙方正常经营。

　　第八章乙方保证及责任

　　8.1 合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将其所承租的店铺及室内设备私自进行出借、转让、转租。

　　8.2 乙方保证其在租赁期内的一切经营活动符合国家法律规定，所发生的一切法律纠纷与甲方无关。

　　8.3 乙方应按合同规定如期支付甲方租金及其它根据合同应支付的费用。

　　8.4 乙方应正常使用并爱护承租店铺及甲方提供的各项室内设备。乙方承租店铺及室内设备出现损坏或发生故障时，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担并向甲方支付违约金1 万元。

　　8.5 乙方对承租店铺进行装修时，应事先征得甲方书面同意。否则 甲方有权单方解除本合同，解除合同通知书到达乙方后立即生效，同时甲方保留追究乙方违约责任的权利。

　　8.6 乙方未经甲方书面同意，不得将承租店铺及室内设备全部或部分转租给第三方。否则甲方有权单方解除本合同，解除合同通知书到达乙方后立即生效，同时甲方保留追究乙方违约责任的权利。

　　第九章合同的变更、解除与终止

　　9.1 在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

　　9.2 有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

　　1、乙方逾期15 天仍未按照合同约定支付租金及有关费用的；

　　2、乙方未经甲方书面同意，将承租店铺或者室内设备出借、转让、转租他人的；

　　3、乙方违反本合同及附件的约定，损害甲方的整体形象和利益的；

　　4、乙方利用经营场地进行非法活动的；

　　5、乙方私自变更租赁店铺经营用途及室内设备用途的；

　　6、乙方未经甲方同意，擅自对租赁店铺进行装修的。

　　甲方依据上述情形解除合同时，应书面通知乙方。乙方应在接到甲方书面通知后天内交回店铺及室内设备。

　　9.3 有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

　　甲方违反其保证及责任，致使乙方不能正常对外营业时间超过一个月的。

　　乙方依据上述情形解除合同时， 应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后 天内据实 结算租金后退还乙方结余的租金。

　　第十章续租及期满财产处置

　　10.1 合同期满前，乙方需要继续租赁店铺及室内设备的，应于合同届满之日前三个月内向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先承租权。

　　10.2 本合同解除或终止时，甲方应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。乙方有权拆除及取回乙方所有设施、设备之一部或全部，但不得损害承租店铺及室内设备。乙方未在合同解除或终止后日内在取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有。

　　第十一章违约责任

　　11.1 甲方未能按时交付本合同约定之店铺时，每逾期一日，乙方有权选择相应顺延租期或相应少付租金。

　　11.2 若乙方拖欠租金或其他费用，每逾期一日甲方有权向乙方收取拖欠租金或其他费用1% 的违约金。

　　11.3 除本合同明确规定的解除、终止条款外，任何单方面解除、终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因合约提前解除、终止而遭受的一切损失。

　　11.4 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后七天内予以更正，本合同另有规定的除外；逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

　　11.5 本合同履行过程中，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金10000 元。若违约金不足以弥补守约方因违约行为而受到的损失时，违约方应赔偿守约方受到的实际损失。实际损失包括直接损失和可得利益损失。

　　第十二章 通告及送达

　　12.1 任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人手传送，于送达时视为已接收。如以传真形式进行，则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。

　　第十三章 争议解决方式

　　13.1 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若双方协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十四章 合同生效及其它

　　14.1 本合同未尽事宜 , 双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议。补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

　　14.2 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　14.3 本合同经双方签字或盖章后生效。

　　14.4 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方 : 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　合同签订日期： 年 月 日