中国转卖天然气是真的吗(深圳的农民房值得买吗)
大家好，今天小编来为大家解答中国转卖天然气是真的吗这个问题，深圳的农民房值得买吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
在深圳房价飙升，房租也持续上涨的情况下，农民房（小产权房，其实就是无产权）确实感觉很有吸引力。但我仍然不建议买。为什么呢？关键点在于，小产权房是无任何法律保障的。
我们来想象下，你花了几十万买了农民房。过N年要拆迁了，深圳拆迁可是要发大财的你懂的。你别高兴太早，原来的农民直接到法院起诉你，由于小产权房是不允许交易的，因此你的所谓合同或者其他所有协议文件一律属于无效。即使公证过也没用（现在深圳已经不允许律师对此类交易进行公证，否则处罚）。届时法院一纸判决，原业主返还你之前购买的钱，房子还是他的，所以赔偿也是他的，你拿着被他白用了N年的你自己的钱走人。有判例。即使不考虑拆迁，随着商品房价格上涨，小产权房多多少少也会涨一些的，这时原来的农民找你拿回，你一样没有任何保障。这还不考虑如果小产权房经过多次转手，原来的农民找来，而你的上家早就不知道哪去了，这要怎么办可就真不好说了。
所以，小产权房的交易，最多只能视为长期租赁合同，且还无法律保护。如果你要投资，不仅上升空间不如商品房，还没有保障；如果你要自住，你想租哪里都可以随时搬，你搞个长租有意义么？农民房的环境一般还不好。另外，对入户没帮助，小孩能否上学这个我没研究。因此，不建议买任何农民房（小产权房）。
二、银行贷款批款是到谁的账户
一般银行贷款会放款在哪里一般银行贷款会放款在用户指定的收款账户（通常是银行卡），但前提是借款人需要符合商业银行信用贷款的申贷条件。
另外，商业银行信用贷款不得向关系人发放，关系人主要指：商业银行的董事；商业银行的管理人员；信贷业务人员；商业银行的董事投资的公司；商业银行监事的近亲属。如果只是普通申贷用户，是可以申请商业银行信用贷款的，但是否能够通过，还需要根据借款人的资质而定。
银行信用贷款要抵押绿本吗？
银行信用贷款不需要抵押绿本，信用贷款的特点就是依靠借款人的个人信用程度来申请贷款额度。如果银行需要借款人抵押绿本，就属于抵押贷款，不属于信用贷款了。
如果借款人将绿本作为抵押物，去银行申请抵押贷款，就属于车贷产品，只有等还清贷款后，借款人才能去车管所办理解押手续。如果贷款逾期，后果则会比较严重，借款人一定要按期还贷。
以上是银行信用贷款放款到哪里？银行信用贷款要抵押绿本吗？的相关内容，希望对大家有所帮助；若您对银行信用贷款还有不了解的地方，可以在易信网留言一起交流。
银行贷款钱打到哪个账号？分这些情况！; 经常去银行办理金融业务的用户应该知道，银行有一套复杂的流程，很多细节如果没有经历过，会不太清楚，比如银行贷款审批通过后，钱是打到哪个账号？为什么没有收到？今天我们就来简单介绍一下相关的内容。
一、银行贷款钱打到哪个账号？
正常情况下，申请贷款的时候需要关联银行卡，贷款审批通过后，就会放款到这个银行卡内。
1、除了一些特殊的贷款产品如工程款可能会以现金发放，绝大多数银行贷款都是转账发放，基本不会采用现金的方式。
2、专款专用。现在银行会与很多第三方机构合作，比如车商、开发商、装修公司、旅游公司等，借款人申请相应的贷款产品，款项是直接发放到这些机构的账号上，借款人享受服务就不需要再付款了，只要按期还款给银行即可。
3、资金监管账户。比如二手房交易，为了保障交易双方的资金安全，维护双方权益，开立账户的时候，除了买卖双方，还需要房产中介与担保机构人员在场，并签署《资金托管协议》。
二、为什么银行贷款钱没到账？
1、银行系统延迟。有时候银行遇到一些特殊情况，会延迟到账，可以直接联系银行咨询相关的问题，同一个银行到账速度会快很多。
2、银行卡异常。如果绑定的银行卡有冻结、挂失、过期等问题，会导致贷款无法到账。
贷款买二手房，银行放款会直接打给买家？还是卖家？一般二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许多银行为了贷款发放安全性，会把贷款先存到买方银行账户，期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。
总结流程：
与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。
扩展资料：
十项注意
房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2.房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3.交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5.市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
7.单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
8.物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
9.中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
10.合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
参考资料：百度百科-二手房按揭贷款
邮政银行银行房贷放款是放到买家账户吗?各家银行房贷放款是打入卖方账户的。在邮政储蓄银行办理房贷，房款先下方到买方账户，但是买方只能收到短信提示，期间不能提现也不能转账，会直接转到卖方账户的。
邮政银行消费贷款申办程序较为复杂，不少均需要提供担保或抵押，不仅要审核借钱方的个人资料，而且要审核贷款担保人的资料，或对抵押的资产进行评估，审核速度较慢，一般来说状况下，最快也需要半个月可以放款。若借钱方申办的是信用贷款，审核速度则较快，最快几个工作日就可下款。
扩展资料：
邮储银行贷款的放款流程：
1、借款人提出贷款申请；
2、受理行对客户的资质及提交的贷款材料进行审核及真实性审查；
3、工作人员会到申请人的生产经营场所和家庭住所进行实地调查；
4、将相关材料提交给工作人员，审批通过；
5、工作人员与申请人联系并准备贷款合同签订事宜；
6、签订合同后进行放款。
参考资料：
邮政贷款-百度百科
中国邮政储蓄贷款-百度百科
