买房草签了还能退吗(房子草签合同签了可以退房吗)
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因为签草协议风险很高，购房草签合同注意事项以及风险有以下：
1、购房者要注意关于定金的约定。因何种原因退房以及后果如何。购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。
2、但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
3、购房者要看清合同主体是谁。购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
4、购房者要小心开发商的补充协议。有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。
5、签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。
扩展资料：
有关购房协议的注意事项：
1、严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
2、签订书面定金合同签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。
3、在合同标的额的20%以内约定定金数额使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。
4、在合同中约定交付定金的时间、期限定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。
5、在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，证据将可能成为诉讼成败的关键。
6、无论是在定金合同还是在主合同履行中，相关的凭据、合同、提单等都可能在发生纠纷时成为对己方有利的证据。因此，要增强证据意识，随时注意收集和妥善保存。
二、房子草签合同签了可以退房吗
一、房子草签合同签了可以退房吗
1、房子草签合同签了可以退房。但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、合同只签名没盖章是否有法律效力
合同只签名没盖章是否有法律效力，需要分情况来看。如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效；如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效；未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
三、买房网签多久不过户会失效期房草签合同之后可以退房吗
买房网签多久不过户会失效？
网签后即使没有产权过户网签都不会无效的。签订合效两种情况：一是一定要依法处理准许、备案等手续才起效，以申请办理该办理手续为确定生效的时长。在这样的情况下双方当事人在签订合同后，需将合同书在规定部门办理准许或备案，协议能够起效。二是合同书一经当事人双方签订，即马上具有法律效应，其合同书自身不用准许或备案。售房合同归属于第一类买卖协议。
买房网签流程是什么1、购房者必须先了解一下协议的相关条款内容，将申请办理网签的资料交到网签工作员；
2、作业人员登陆房屋交易网签备案系统软件，线上填好买卖协议的相关内容交给购房者核查；
3、购房者细心核查合同书内容，核对无误后，作业人员从系统内联网打出来售房合同的最新版本，也有网络交易价钱自主申报单或者不动产权申报单。一旦打得形成最新版本，不能再度形成同一个房屋的网签合同书。
4、网签办理备案结束后，假如交易双方由于各种原因必须消除或变更、更改已备案的网签合同时，务必彼此持有效身份证件以及相关备案原材料与此同时原网签组织申办。合同撤销后，该套房子修复可售情况，可再次网签合同书。
期房草签合同之后可以退房吗？草签合同后能够退租。草签合同书对于此事有合同约定的，按合同解决。并没有合同约定的，有权要求终止合同，但是需要按照合同承担法律责任合同违约责任。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，被告方协商一致的，能够终止合同。合同书因毁约消除的，合同解除权人能规定违约方承当合同违约责任，但被告方另有约定的除外。
草签合同书有法律认可吗草签合同书也具有法律效应。但一般大家现在选购主题活动也不会立即签草签合同书，草签合同书主要是能够先看一下合同书里边的内容，明确没有什么问题，那么就可以宣布签订买房合同，而且这个签订的买房合同全是一式三份，具备法律效益，必须由购房者自身自己签名。草签合同是委托他人签名，那就不具有法律效应，草签协议的内容要稍微精减一些，但最主要的内容或是涉及到的，那样大家可以大致的了解一下合同书内容。
购房草签合同注意事项1、留意有关订金约定的
购房者与开发商签订认购协议后，就需要交一定金额的订金，它是无可厚非的。但有时候购房者在支付订金后因种种原因无法得到银行贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房的钱而不退定金，原因是购房者并没有合同履行，因此收走订金。
2、一定要看清楚合同主体到底是谁
购房者因为缺乏法律知识，有时也会忽视那样一些问题，例如意味着开发商合作的人并不是开发企业反而是中介公司，或是合同书里的开发商并不是该房产土地资源持有者，这都是可能造成无效合同问题。
3、当心开发商的合同补充协议
有些开发商在和客户签订时，也会主动向顾客提供一份补充合同，关键目的是为了说明因为某一些特殊原因导致不可以按时交楼的免赔义务及其总面积测量误差值差别太大在哪些情况下能免赔，这也是开发商为救自身在一些非人力资源控制了的情形下导致毁约防范风险的一种方式。签合同补充协议在买房交易过程中非常重要。可是要提醒购房者是指，一定要看清楚开发商所提供的合同补充协议。
