办房产证合同原件收走了,会归还吗(办房产证的时候够房合同收走了)
各位老铁们好，相信很多人对办房产证合同原件收走了,会归还吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于办房产证合同原件收走了,会归还吗以及办房产证的时候够房合同收走了的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
法律分析：办了房产证合同是不会收回的,购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后,只需要把购房合同复印件留给房管所即可,在签订购房合同时是一式三份,购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二、办房产证的时候够房合同收走了***还能归还吗
是必须归还的。若不归还，可以先和开发商问明原因。如果在一段时间内返回到自己的手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地法院进行起诉。以欺诈合同为由，将购房合同撤销。
法律分析
购房合同是比较重要的文书，需要购房者在和开发商签订完购房合同以后妥善保存。办理房产证的时候是需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。如不返还，可以欺诈为由，将购房合同撤销。房产证办理流程：(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
三、办理了房产证,购房合同原件是不是就回收了
不会收回，通常来说购房合同是办理房产证的主要证件之一，但通常来说一手房跟二手房有点区别;一手房他是直接在网上签约(所谓网签)，打印出来的合同是直接拿一份去办理房产证的。但二手房他一般都是在中介方签了三方合同之后再去网签。再把网签合同交上去办理房产证的。手头上可以留有中介方的三方合同!
拓展资料：
购房合同的作用：
1、购房合同是最能说明业主购买的证明，是业主与房地产开发商，对于房屋购买达成商品买卖的有效协议；
2、购房合同是基于业主与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖的法律依据；
3、无论是否办理了房产证，购房合同也非常重要。缺失购房合同，就会让自己在处理今后开发商之间的问题上非常被动。
购房合同原件丢失的措施：
我国城市商品房销售管理办法规定了合同购买应当到房产局和土地管理局办理备案登记手续，因此当购房合同原件丢失时，可以按照备案登记补办购房合同。一般购房者要先与房地产开发商协商，房地产开发商获得房产档案馆的权限可以重新打印合同，新合同需要盖上公章并签名。购房合同补办好之后可以持新合同办理产权证。
补救措施并非一劳永逸，在不同的时期会有不同的补救措施，如下：
1、如果开发商还未做预售登记，那么购房合同丢失的话，及时与开发商联系，说明具体情况，废除剩余的合同之后，重新签订即可；
2、如果开发商的购房合同已经预售登记了，但是还未办理按揭手续。这时候就需要登报声明合同作废，三个月期满之后，拿着有效申明与相应机构签订合同，再去做预售登记；
3、如果已经做完预售登记，且办理完按揭手续，购房合同丢失的情况。除了以上方式办理程序之外，还需要同银行签订变更协议，并将新的合同重新提交给银行质押。
重要提示：
1、一般购房合同是一式三份：开发商、房管部门、购房者。
2、购房合同是证明购房者与开发商之间的有效商品交易协议，如果今后需要办理房屋产权证，需要将合同提交给房管部门。
