土地永久转让合法吗(土地永久性转让合法吗)
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下土地永久转让合法吗的问题，以及和土地永久性转让合法吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
你好，土地虽然可以转让使用权，但是不能永久性转让，因为土地转让不得超过承包期。土地转让应注意以下事项：
1、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。
2、国有土地的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方也要认真审查受让方的资信能力。
3、在转让前，应该对土地转让价格进行评估。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。
4、国有土地使用权转让的担保。鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之受让方的履约能力难以判断，应明确双方相互提供担保。
5、转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。
6、土地用途及相关用地条件的变更。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担，应在转让合同中约定清楚。
以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。
二、土地永久性转让合法吗
土地永久性转让不合法。根据相关规定，土地是不能永久转让的，土地使用权可以用转让、互换、转包、出租等方式来流转，但是土地的流转期限不能超过土地剩余的使用年限。因此土地可以转让，但是不能永久转让，只能转让使用年限范围内的使用权。土地转让的注意事项如下：
1、转让合同的形式。国有土地使用权转让应当签订书面转让协议，明确双方的权利和义务。土地使用权转让后所有的权利和义务也随之转移。在签订转让合同之前，必须核实转让方的主体资格，转让方必须是土地使用者上登记的土地使用者。如果土地使用者是国有或者集体的，应该提供相关的同意转让证明；
2、转让价格评估。在转让土地之前，应该对土地的转让价格进行评估。如果转让价格明显低于市场价格的话，政府有优先购买权。土地使用权的转让价格如果比市场价高很多的话，政府可以采取必要的调节措施。特别是转让方如果是国有单位的话，土地使用权的转让价格以及相关资产需要相关评估机构进行评估，并且经过国有部门的确认。
法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第十九条
土地经营权流转合同一般包括以下内容：
（一）双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等；
（二）流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转方式；
（五）流转土地的用途；
（六）双方当事人的权利和义务；
（七）流转价款或者股份分红，以及支付方式和支付时间；
（八）合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
（九）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；
（十）违约责任。
土地经营权流转合同示范文本由农业农村部制定。
三、农村土地永久转让协议合法吗
不合法。农村土地使用权年限，显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。一、农村土地永久转让协议合法吗农村土地永久转让协议是不合法，不受法律保护的。
法律分析：不合法。农村土地使用权年限，显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。一、农村土地永久转让协议合法吗农村土地永久转让协议是不合法，不受法律保护的。根据我国宪法规定，我国土地的所有权是归国家和集体组织所有，个人不享有对土地的所有权。农村土地永久转让协议合法吗二、土地转让价格评估事宜在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。农村土地永久转让协议是不合法，不受法律保护的。根据我国宪法规定，我国土地的所有权是归国家和集体组织所有，个人不享有对土地的所有权。二、土地转让价格评估事宜在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认有合法合同那是受法律保护的！
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
