外墙脱落砸死人谁的责任(外墙脱落砸死人谁来承担)
大家好，外墙脱落砸死人谁的责任相信很多的网友都不是很明白，包括外墙脱落砸死人谁来承担也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于外墙脱落砸死人谁的责任和外墙脱落砸死人谁来承担的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
瓦片坠落伤人责任由负责维护的物业承担，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止事情的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
扩展资料：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国民法典
二、住宅楼外墙脱落砸死人,全楼担责合理么
其实挺合理的。一个鲜活的生命，就因为不小心地从你楼前走过，然后就悲催的离开人世。作为楼房住户难道不应该担责吗？那么一大片的墙面脱落，那么多住户进进出出难道就没有人注意到吗？现如今的人，人情味越来越淡漠，住户与住户之间仿佛有着仇恨似的，要么冷漠打个招呼，点下头，要么直接无视……邻里之间和睦相处，远亲不如近邻的美好品质也正在逐渐消失。
人和人之间的相处，仿佛是戴着一张假面面具。压根就分不清楚真正的情感到底是什么。这些来往的住户明知道墙体已经脱落了，但是都持着侥幸心理，事不关己高高挂起。好像和物业或者是相关人员反应会要了老命一般。人性淡漠啊。直到真正发生惨剧时才幡然醒悟，这时真正关心的还不是对逝者的悲痛惋惜，而是对法院赔偿费用的不满。在他们的眼里金钱竟然大于别人的性命。
这种现象又何尝不是社会现状的反应啊，在这快节奏的时代，在这人性冷漠的时代，人们对金钱的执着，对生活的现实，都将成为反思。一个如此的社会，是我们真正想要的吗？
全楼担责，当然是合情合法的。大楼墙面的脱落，压根就无法算清楚责任。众人的赔偿，也算是对逝者家庭的一种补偿。人死不能复生啊。虽然这样的补偿微不足道，但至少不会让一个失去亲人的家庭太过于窘迫。但是伤痛，并不是金钱能够抚慰的。
全楼担责，这既是政府的态度，也是一个警醒啊。
三、外墙脱落砸死人谁来承担
对于房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。
“建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。”建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿。如果保修期已过，根据规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。”
业主作为住宅楼公共部分的共同所有权人，有维修保养该大楼并保证其安全的义务。若该小区业主有缴纳住房专项维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后可动用这部分资金来维修；如果没有住房专项维修资金，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。
拓展资料：
依照法律的规定，被告的免责事由有三点：
1、无过错；
2、不可抗力；
3、受害人过错，并且应当由被告承担举证责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》等法律、法规对房屋及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，规定了明确的责任构成、责任方式和责任主体。一旦因外墙瓷砖脱落伤人而发生赔偿责任，将依据相关上位法的规定确定。
