小区车位定价谁说了算(车位定价到底谁说了算)
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目前我国尚未出台规范住宅小区停车位价格的法律法规。车位定价应参考小区位置、楼房价格，以及所在城市行业平均状况等因素。
按照国家发改委《国家放开24项商品和服务价格》，第七项总结了”指导地方放开9项商品和服务价格”,包括铁路客货运延伸服务收费....住宅小区停车服务。非保障房小区的停车服务费全面放开，不再执行政府指导价，而是由双方协商定价。
扩展资料
1、停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置。有的在地下停车位停车场，有的在普通的小区。一般居民住宅的停车位，又分为车位与车库两种类别。
2、正规停车位的停车线粗细均匀，线条笔直，看起来很清晰。而‘山寨’停车位停车线一般划得不齐整、不清晰。这是一个辨识的途径。
3、正规停车位一般布局合理，如果市民看到那些明显占用盲道、人行横道的停车位，基本上可以判断是违规停车位。
4、正规停车位大多设有字母“P”停车标识牌。如果没有看到“P”标识牌，就要多留一个心眼，问清楚再停，以免给自己招来“罚款单”。
参考资料来源：中国新闻网-国家发改委放开24项商品和服务价格
二、物业有权利说给地下车位涨价就涨价吗,没人管吗,小区
关健看这个地下停车位的产权是谁的，如果产权是开发商的，他有权自主定价，物价局管不着。如果这车位属于全体业主，开发商当然定不了价，得由全体业主说了算，但现在一般来说，地下车位未售前的产权都是开发商的，只能人家说了算。地面停车位就不一样了，这是属于全体业主共有的公共占地，这个一定要去物价局备案，这个执行的是政府指导价，不能高于政府指导价。物价局如果说他们也不管，这个说不过去。物业只提供临停，也属正常，因为车位太少，不可能固定给谁用。
三、小区地下停车位收费合法吗
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。
