房产证十年不办,违法了吗(房子十年不办房产证要紧吗)
大家好，今天给各位分享房产证十年不办,违法了吗的一些知识，其中也会对房子十年不办房产证要紧吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
一、房产证拖几年办可以吗
国家从没有规定要求购房人在一定期间必须去办证。只要手续齐全，购房人随时能办理房产证。但是建议购房人尽量早点办理房产证过户，只要没有办理房产证，房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷，则法院有权查封开发商名下的房产并进行变卖，这对于购房人来说是很不利的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《商品房销售管理办法》第三十四条:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二、房产证可以自己去办吗，房产证能自己办吗
房产证可以由个人去办理。如果购买的是新房，首先需要确定你购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的房屋所有权登记。
办理房产证是要到所在城市的房屋管理局办理。需要准备的证件有:
1、填写好内容的房屋(地)所有权登记申请表(需相关部门盖章);
2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
4、专项维修资金专用收据;
5、契税完税或减免税凭证;
6、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议;
7、银行的提前还贷证明。
办理房产证涉及到以下费用:
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方，买方;
5、工本费80元，(工本印花税5元)买方;
6、按揭贷款的话要120元抵押登记费;
所以主要是看你买多大的房子，按照面积来算的。
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
三、房产证可以补办吗?
房产证可以补办。房产证补办需提交的资料如下:
1、房屋产权申请人的身份证原件及复印件、出版遗失证明的整份报纸、房屋产权人申请补办报告;
2、房管部门出具的挂失证明、房屋所有权登记申请书、房屋分层分户平面图;
3、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照复印件;法人授权委托书、代理人身份证复印件。
四、办房产证可以委托别人办吗
按照相关法律规定，是可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
二、长期不办房产证会罚款吗
长期不办房产证不会罚款。办理房产证需要下列材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证；
5、身份证复印件；
6、户口簿或户籍证明复印件；
7、已婚的需要婚姻证明复印件。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
怎样办理房产证
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
三、房子十年不办房产证要紧吗
不办房产证的后果：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
一、房产证办理流程：
1、确认开发商已经进行初始登记；
2、前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》；
3、领取测绘表；
4、领取测绘表；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、领取房产证。
二、房产证办理费用：
1、交易手续费：由售房人交纳
（1）住宅3元/_；
（2）非住宅：10元/_；
2、登记费：由购房人交纳
（1）住宅：80元/套；
（2）非住宅：① 100（含100）_以下的80元/宗；② 100—500（含500）_以下的120元/宗；③ 500—1500（含1500）_以下的200元/宗；④ 1500—3000（含3000）_以下的300元/宗；⑤ 3000—10000（含10000）_以下的500元/宗；⑥ 10000_以上的800元/宗；
3、房屋所有权证书工本费；
4、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳；
5、契税：由购房人交纳。
法律依据：《房屋登记管理条例》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
