电梯合同注意哪些细节(签订电梯房买卖合同需要注意些什么事项)
您好，今天的分享主题是电梯合同注意哪些细节。同时，我们也将探讨一下签订电梯房买卖合同需要注意些什么事项的相关问题。如果你对这两个话题有任何疑问，这篇文章将为你一一解答，希望我们的分享能帮到你。下面，就让我们开始这趟知识的学习之旅吧！
签订电梯房买卖合同需要注意公司身份、电梯型号、安装时间以及违约责任等。
法律分析
签订电梯房买卖合同需要注意以下几个方面：合同双方的身份登记信息，个人需要出示身份证明，公司需要提交公司营业执照，组织机构代码证，法人代表证明，如果委托他人的还需要有授权委托书。确定电梯的型号，种类，数量。费用的费用给付方式，数额，时间。电梯的安装时间，维修，日常养护等问题。违约责任的承担。争议的解决方式。通常意义上合同价格由设备费、运保费、安装调试费三大部分组成，但最好在合同总价后面注明此价格包含设备费、运保费、安装调试费及税金、管理费、质保期内的零部件及人工费、验收环节的规费和杂费（招待接送费用）、安装环节的配合费等。否则，在合同后期履行过程中有可能针对一些未明确的费用发生扯皮的事情。任何一种电梯的价格都是对应于相应的规格参数基础上的，如果不对规格参数进行明确约定，就有可能花了钱没有买到理想的产品。例如：电梯门安全保护装置，如果不约定为光幕，则很可能被生产厂家给配为更便宜的安全触板，甚至光幕还分为二合一双重保护式的和价格稍低的普通光幕，而且，同样是光幕不同配套厂家的产品价格也有差异，性能也不一致。其他如主机、变频器、电脑板、门机等也存在类似情况。安装调试环节合同中最好约定，买方除负责按照买、卖双方确定的井道土建图提供电梯土建井道及电梯安装完毕门框、呼梯盒土建缝隙的修补外，不再负责其他的土建修补费用，安装过程中所需的脚手架及水电消耗由卖方自行与土建施工单位协商解决，费用由卖方自理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、与物业公司谈判签订电梯维保合同需要注意哪些问题
对于你这个问题，首先，电梯是特种设备，签订合同时一定要注意，一是清包还是半包还是大包，包括什么配件，以及是否需要注点儿人员，还要看物业公司的体系，给钱是否充足，还要看电梯本身的质量，还要看物业公司是否配合电梯公司，希望能帮到你，这只是个人理解
三、旧楼加装电梯合同甲方注意的风险
风险有以下几点：
1、老旧小区加装电梯虽然有政策款补贴，但不足以解决电梯安装的全部费用。另外，有了电梯以后，还会涉及到后期的维护维修，这些费用的支出难以找到一个好的分摊方案，比如一楼业主肯定不会参与费用的分摊，因为一楼没有使用电梯的需要。
2、一楼和部分二楼的业主还都持反对意见，因为搭建起来的电梯主体占地面积太大，垂直竖立太高，会对低楼层的采光与通风造成一定的遮挡，而电梯运行还会产生噪音污染，这些都是无法规避的问题。
3、买房时一楼价格最贵，楼层越高价格越低，一旦加装电梯，瞬间反转，一楼因为受影响最大，势必会导致其住房价值大打折扣，而高楼层因为增设了电梯，住房价值还会有所上涨。
