购房合同丢了严重吗(购房合同丢了危害大吗)
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法律分析：危害大。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，购房合同丢失后果很严重。
1、购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2、丢失合同期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
4、尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
5、一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、购房发票丢了严重吗
没有购房发票将导致办房产证受阻。购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。
购房发票丢失的后果如下：
1、无法提取公积金；
2、办理落户将受阻，很多购房者买房后想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也需要购房者提供购房合同和购房发票；
3、难办房产证。
购房发票有以下用途：
1、申请提取公积金或办理商业贷款。买房都需要贷款，无论是公积金贷款还是采用商业贷款，贷款时都需要拿着购房合同做贷款凭证。贷款时需要的证明有购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、本人的身份证原件及复印件等。如果相关数据证明丢失，就会影响贷款。
2、办理不动产证。只有拿到了房屋不动产证，才真正的拥有了房屋的所有权。而要拿到房屋不动产证，就需要带齐相关证件到房管局办理手续，这些证件材料包括：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。如果购房发票丢了，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》
第十五条
票据丧失，失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付，但是，未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据除外。
收到挂失止付通知的付款人，应当暂停支付。
失票人应当在通知挂失止付后三日内，也可以在票据丧失后，依法向人民法院申请公示催告，或者向人民法院提起诉讼。
三、购房合同丢了怎么办购房合同丢了危害大吗
我们都知道，购房合同是购房的凭证，必须仔细保管好，但往往有马大哈会把购房合同弄丢，一时间不知所措，给后期的办理贷款带来麻烦。那么购房合同丢了怎么办？购房合同丢了危害大吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看购房合同可以做抵押吗，给有这方面需求的朋友提供参考和建议。
一、购房合同丢了怎么办
1、和开发商协商
遇到购房合同丢了的情况，一般都可以向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，并且补办合同的手续费用由购房者承担，只需要开发商出具相关证明即可，一般都不会遭到拒绝。
2、刊登声明
由于购房合同的意义重大，所以一旦丢失需要在报纸上刊登合同作废的声明，满三个月以后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同就可以了。
3、变更协议
如果购房者将购房合同弄丢了，除了需要办理以上的手续之外，还要和办理贷款的银行签订变更合同，将新的合同摆放在银行做抵押，并且将原先的购房合同注销。
二、购房合同丢了危害大吗
1、购房合同指的是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，这一切都是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定签订，具有法律效应，因此购房合同丢了具有一定的危害。
2、但是弄丢了购房合同也不必过分担心，需要按照一定的程序进行补办即可，如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
3、如果有他人捡到购房合同，是无法更改上面的名字的，除非是本人更改或者有全权委托书，因此不必过分担心购房合同丢了带来的危害。
三、购房合同可以做抵押吗
1、一般来说，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款，需要有房产证才可以办理房产抵押贷款，光有购房合同是不行的。
2、但目前很多房都是按揭房，在没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款，但这对申请人的房屋按揭贷款有一定的要求，比如按时还款满两年以上，并且房子具有一定的价值才能办理。
3、如果是在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行即可，但拿着购房合同是不能申请贷款的。
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