赠送车位在购房合同里吗(买房送车位但是购房认购书没有写送车位属于什么)
大家好，赠送车位在购房合同里吗相信很多的网友都不是很明白，包括买房送车位但是购房认购书没有写送车位属于什么也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于赠送车位在购房合同里吗和买房送车位但是购房认购书没有写送车位属于什么的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
法律分析：要注明。
1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权
如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。
如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、送不等于免费
购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
3、弄清送车位的条件
弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。
4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价
停车位尤其是位于地下的停车位，建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发商可能会给房子“涨”一点价，即羊毛出在羊身上。
面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清楚是送车位名额还是真的送车位，必要时将承诺写进合同，以免后患。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、车位为什么不写在购房合同里
法律分析：车位之所以不所以购房合同中，很有可能是这个车位是没有产权的，所以没有产权的车位是不会写在购房合同当中的，同时这种类型的车位不适合购买，如果你想要使用车位，可以选择租赁的方式来使用。另外如果车位是有产权的，那么这个车位是会写在购房合同当中的，而且一旦购买了房子之后，也就获得了这个车位的产权证，你以后可以自由的支配这个车位，同时还可以将这个车位出售出去。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
三、买房送车位但是购房认购书没有写送车位属于什么
如果买房送车位但是没有在购房认购书中写明，那么需要具体情况具体考虑。
1.首先，需要查看购房认购书是否包含送车位的约定。如果购房认购书中明确包含了送车位的约定，那么开发商在未经协商或未经买方同意的情况下未能履行这一约定，可能构成违约行为。在这种情况下，买方可以要求开发商按照认购书中的约定履行送车位的承诺。
2.如果购房认购书中没有明确包含送车位的约定，那么开发商在未经买方同意的情况下擅自赠送车位可能构成违约行为。在这种情况下，买方需要根据具体情况考虑是否要求开发商履行送车位的承诺。
3.此外，还需要考虑是否存在其他法律法规或政策文件对开发商赠送车位行为约束。例如，销售广告、宣传资料系针对不特定主体，如果在购房过程中开发商对外出具的广告、宣传、视频等等信息中包含了送车位的承诺，那么开发商未经买方同意擅自更改或未能履行这一承诺可能构成违约行为。
总之，在购房过程中，买方需要注意将所有重要的事项都写入合同或者补充协议中，并确保这些约定合法有效。
