加装电梯合同应注意哪些坑(旧楼加装电梯合同甲方注意的风险)

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一、小区加装电梯是先付款还是先签合同

先签合同。根据查询知乎得知，小区加装电梯是先签合同。电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。

二、旧楼安装电梯我代表所有用户签定合同,需负担法律责任吗

不知道你说的法律责任是什么责任，我觉得如时你想代表其他用户签合同的话，一定要有书面的授权委托书，这样的话，一旦出了问题，责任是大家的，你只是受托人。

三、旧楼加装电梯合同甲方注意的风险

风险有以下几点：

1、老旧小区加装电梯虽然有政策款补贴，但不足以解决电梯安装的全部费用。另外，有了电梯以后，还会涉及到后期的维护维修，这些费用的支出难以找到一个好的分摊方案，比如一楼业主肯定不会参与费用的分摊，因为一楼没有使用电梯的需要。

2、一楼和部分二楼的业主还都持反对意见，因为搭建起来的电梯主体占地面积太大，垂直竖立太高，会对低楼层的采光与通风造成一定的遮挡，而电梯运行还会产生噪音污染，这些都是无法规避的问题。

3、买房时一楼价格最贵，楼层越高价格越低，一旦加装电梯，瞬间反转，一楼因为受影响最大，势必会导致其住房价值大打折扣，而高楼层因为增设了电梯，住房价值还会有所上涨。