没跟房东签合同,房东能收房租吗(交了一年的房租但没有签合同中途房东可以收回吗)

互联网 2024-04-01 阅读

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没跟房东签合同,房东能收房租吗(交了一年的房租但没有签合同中途房东可以收回吗)

一、租房子只签了合同,之后来收房租房东从来不开收据算违法吗

算违法,可以向房东索要收据。就租房收据来说,法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据,而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的,所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。

法律分析

租房的收据主要是体现了出租方已经收到房屋租金的证明作用。租房的收据,一般只需要由收款方也就是出租方来出具,也可以由出租方与承租方双方协商一致,共同签订。租房的收据,首先应当写明标题,标题一般为收据。然后,在正文部分写明今收到某某某,也就是承租人,所支付的位于哪里的房屋的租金。同时,注明这个租金的金额,以及这个租金的具体对应的租赁期限。然后由收款方也就是出租方签字捺印。这是最基础的租房的收据的写法,如果需要更加的详细,那么租赁双方可以添加具体的租金标准等内容。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房东不签合同只收房租

法律分析:房东不签合同只收房租这种情况对租赁人的利益没有保障,但也需要看之前租房合同的约定,按约定办即可。承租人未经出租人同意,将房屋转租,原租赁合同有效,不过此时房东可以行使解除权,要求收回房屋或者房东追认或默许转租行为,租赁合同继续有效,只是第三人对租赁物造成损失的,由承租人承担赔偿损失责任,这主要是基于合同的相对性。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

三、交了一年的房租但没有签合同中途房东可以收回吗

交了一年的房租但没有签合同中途房东可以收回吗?

看举证了。没有合同,证据不足以证明约定了一年租期的话,属于无固定期限租赁,只要提前合理期限通知,双方均可随时解除。

不过个人意见,如果已经预收一年租金可以作为认定双方达成租期为一年的共同意思表示

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