签了居间合同可以反悔吗(签了居间合同可以撤销吗)

互联网 2024-04-01 阅读

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签了居间合同可以反悔吗(签了居间合同可以撤销吗)

一、签了居间合同可以撤销吗

居间合同符合合同撤销的条件时,是可以撤销的。自2021年1月1日《民法典》施行起,有名合同中,对于居间合同名称变更为中介合同,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间合同符合合同撤销的条件时,是可以撤销的。中介合同中没有规定的,参照适用委托合同,委托人与受托人,均可随时解除委托合同。《民法典》第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第九百六十六条本章没有规定的,参照适用委托合同的有关规定。

二、在签约完居间合同后,对方违约了,怎么办

《居间合同》中已确定了买卖合同的主要条款,也会约定在签订《居间合同》几日内应当到中介公司签订正式的《买卖合同》,但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付,但一方不想继续交易,又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任。因此在《居间合同》签订后以各种借口故意拖延而不签订正式《买卖合同》,或者要求在《买卖合同》中增加不合理的条款,或变更《居间合同》中的主要内容,以此达到拒绝交易的目的。

在出现以上情形时,要注意形成有利于自己的证据,具体步骤如下:

1.在《居间合同》约定时间到中介公司,并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。

2.向对方发出书面通知,指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约,给出对方一个签约的宽限期,要求对方在该期限内签约,否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存,将原件挂号寄送给对方,如无对方地址可寄到中介公司转交。

3.在宽限期规定的时间再次到中介公司,如再不能签约,再次要求中介公司出具证明。

由此,可基本形成对方违约的证据,有了违约的证据,就可以走法律渠道了。

三、民法典规定签订了居间合同双方同意可以解除合同吗

居间合同不能随时解除,合同解除应当满足双方协商一致或者出现法定解除情况。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

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