建公共停车场要具备哪些条件，建停车场需要哪些部门批准

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北京市大中型公共建筑停车场建设管理暂行规定

第一条为加强本市公共建筑停车场的建设和管理，保障交通安全畅通，维护社会秩序，根据公安部、建设部发布的《停车场建设和管理暂行规定》，结合本市情况，制定本规定。第二条凡本市行政区域内建设下列大中型公共建筑，均须按照本规定配套建设停车场（含停车库，以下简称停车场）。

一、建筑面积1000平方米以上（含1000平方米）的饭庄。

二、建筑面积2000平方米以上（含2000平方米）的电影院。

三、建筑面积5000平方米以上（含5000平方米）的旅馆、外国人公寓、办公楼、商店、医院、展览馆、剧院、体育场（馆）等公共建筑。

现有停车场不符合本规定要求的，应按本规定逐步补建、扩建。第三条停车场的建设，要符合本规定附发的《北京市大中型公共建筑停车场标准》（以下简称《标准》）。并同时配套建设供本单位机动车和本单位职工使用的停车场。

停车场的建筑面积，小型汽车按每车位25平方米计算，自行车按每车位1．2平方米计算。停车库的建筑面积，小型汽车按每车位40平方米计算，自行车按每车位1．8平方米计算。第四条停车场的设计，报市城市规划管理局（以下简称市规划局）审核，并应征得市公安交通管理局同意。

停车场建成后，须经市规划局、市公安交通管理局审查验收合格方准使用。第五条因特殊情况不能按《标准》建设停车场的，经市公安交通管理局同意和市规划局批准，可以适当减少停车场建筑面积。但必须按少建的停车场面积，向公安交通管理机关交纳停车场建设差额费。差额费上缴市财政，用于公共停车设施的建设，不得挪作他用。

差额费标准，由市规划局、市公安局、市物价局规定。第六条建设大中型公共建筑，停车场应当与主体工程同时设计、同时投入使用。第七条停车场不得改变使用性质，不得任意占用、出租，因维修等原因需临时停用或部分停用的，须事先报告市公安交通管理局。因特殊情况必须将停车场改作他用的，须经市规划局和市公安交通管理局同意，报经市政管理委员会批准，并相应另建停车场。第八条未经批准不按规定或不按批准的设计建设停车场的，由市规划局按违章建设处理。

未经批准擅自改变停车场使用性质或任意占用、出租、停用停车场的，由市公安交通管理局对单位处2000元以下罚款；对单位负责人或直接责任人处200元以下罚款，并限期改正。第九条城市规划、公安交通管理机关及其工作人员，应认真履行职责。严肃执法、滥用职权、以权谋私的，视情节轻重，追究领导者和直接责任者的行政责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十条本规定执行中的问题，由市规划局负责解释；有关停车场使用管理的问题，由市公安局负责解释。第十一条本规定自1989年6月1日起施行。

附：北京市大中型公共建筑停车场标准（略）

私人如何开办停车场

私人开办停车场需要以下几个步骤：

1.选择合适的场地：根据当地市场的车辆状况选择合适的地段作为停车场，需要注意场地规模大小和加盟费用是否符合自己的加盟能力。同时，场地的商圈地段也要有合理性。

2.办理相关证件：需要去当地的工商管理部门办理营业执照。携带的资料和证件包括身份证、户口本、租赁合同等。此外，还需要办理税务登记说明、土地使用证、消防说明、规划许可说明等。

3.备案登记：此时需要办理机动车公共停车场备案登记手续，如果停车场有产权证且自己经营管理，就需要准备土地使用证、规划许可证、营业执照及税务说明。如果是委托专业停车管理公司经营停车场，除了提交上述说明之外，还需要提交委托协议书。

4.建立停车场设施：根据停车场规模和车辆数量，建立相应的停车场设施，如收费亭、监控设备、指示牌等。

5.宣传和运营：通过各种方式宣传和推广停车场，例如在周边小区和商场张贴宣传海报，提供停车服务咨询和预订等。同时，需要制定合理的停车场管理规定，确保停车场的运营安全和秩序。

需要注意的是，在办理相关手续和备案过程中，需要遵循当地政府和公安机关的相关规定和标准，确保所有流程合法合规。

建停车场需要哪些部门批准

一、建停车场需要哪些部门批准

1、建停车场需要经过市规划局、城乡建设局和市公安局批准：

（1）规划、建设、公安交通管理部门按照各自职责负责停车场的相关管理工作，规划部门负责编制停车场专业规划、制定建筑物停车位配建标准、停车场建设工程规划许可等；

（2）建设部门负责停车场建设项目的审查和监督等；

（3）公安交通管理部门负责对停车场出入口设置、场内交通标志和标线、车辆行驶安全秩序实施监督管理等。

2、法律依据：《停车场建设和管理暂行规定》第四条

停车场的建设，必须符合城市规划和保障道路交通安全畅通的要求，其规划设计须遵守《停车场规划设计规则（试行）》。

停车场的设计方案（包括有关的主体工程设计方案），须经城市规划部门审核。并征得公安交通管理部门同意，方可办理施工手续；停车场竣工后，须经公安交通管理部门参加验收合格方可使用。

二、必须配建或增建停车场的设施有哪些

1、新建、改建、扩建的大型旅馆、饭店、商店、体育场（馆）、影（剧）院；

2、展览馆、图书馆、医院、旅游场所、车站、码头、航空港、仓库等公共建筑和商业街（区）；

3、有条件的小型公共建筑须配建自行车停车场。停车场应与主体工程同时设计、同时施工、同时使用；大型公共建筑工程设计没有停车场规划的，城市规划部门不予批准施工。