40万门面过户费17万正常吗(100万门面过户费17万正常吗)
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过户费一般要看房子的年限。如果在交易五年后买房子，就没有营业税，只交3％的契税。房屋过户费用是以1％的比例支付购房款，这是契税；所得税也一样；然后按照房子6/平支付手续费；产权登记费80；房屋评估费为评估金额的0.5％。这些是需要支付的费用，这些是房屋过户费用。
拓展资料
二手房过户的流程:
1.二手房买家调查交易房屋的产权，需要核对产权的完整性、真实性、可靠性，看好产权证上的业主姓名是否与卖家姓名相符，是否存在抵押或共有人等。
2.二手房买卖双方签订买卖合同时，无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产过户，过户双方必须签订书面过户合同，即二手房买卖合同。二手房买卖合同必须包括双方的名称和地址、房地产权属证书的名称和编号、房地产在位置，的位置、面积和边界、地块编号。
3.一般情况下，房产评估需要找评估公司进行二手房评估，大约需要5~ 7个工作日。要申请贷款，如果购房者同时申请公积金贷款和商业贷款，他们需要同时申请公积金贷款和银行贷款
4.如果你只申请商业贷款（按揭贷款），二手房只需要向银行申请贷款，这个过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理完毕后，应注意注销该房产的其他权证。
5.向房产管理部门申请二手房转让。二手房买卖双方持房地产权属证书、双方合法证明、转让合同等相关文件向房产管理部门申请，申报成交价格。
6.房产管理部门应当查验二手房，审查提供的相关文件，并在15日内作出是否申请受理的书面答复。根据受理，已核实的申报成交价格，有必要对转让房屋进行实地调查和评估。
二、100万门面过户费17万正常吗
铺面过户费用有什么
一是房产契税，3%收取。要是是商业服务特性的房地产，不限商铺，酒店餐厅，办公楼等方式的商业服务特性的二手商铺，均是3%的房产契税;自然这个是彼此的税，一般状况下，还可以由买家开支;
二是担保费0.5%上下。这个是**惯例，有的地域也会收0.4%的评定花费，全部二手房产交易，都是有一个评估价格;并且全部的税费，都和评估价有关系，非常是商业用房;房产契税，担保费，差额税，增值税，个人所得税这些，必须和评定税费挂勾，这一十分关键;这一花费，买家出的多，自然还可以商议实行;
三是个税，差额的20%收取。评估价减掉现价，乘于20%便是个人所得税，不象住房能够收取1%，或是差额，并且也有满五**的规定;
四是增值税，一般在5.5%上下;这一有一个优化算法，大约是在5-5.5%中间的一个范畴，也是**一部分收取的税费;计算方法，增值税=总价格大家(15%)x5%=税款额度;自然，也有附加税税率，附加税税率是增值税信用额度的12%上下，合起来总金额度，便是增值税总金额度了;
五是农田增值税，30-60%中间，差额越大征收率越高;评估价减掉现价，乘于税款，便是农田增值税;如果是土地划拨，还有一个基本土地价格乘于30%的土地出让，转让特性的就没了;
六是别的征收率;合同印花税0.1%，精确测量费2块每平方米，交易费8-16块，都是有将会，得资询本地房管所交易单位，制证费，贷款也有5%贷款额保
三、17万的商铺 过户费大概多少
要知道原房产的发票价才能估算，税种及过户税费计算方法如下：
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
