房屋备案需要什么资料(新房备案需要什么资料)
各位亲爱的网友，您好！如果你对房屋备案需要什么资料还有些疑虑，别怕，今天我会为大家讲解房屋备案需要什么资料的相关信息，不仅如此，我还会涉及到新房备案需要什么资料的相关内容。希望通过这篇文章，能够帮你解决问题。下面，我们开始吧！
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买新房是一件非常开心的事，但是在买房的过程中也有很多程序要处理的，比方说签订完房屋买卖合同后，要去相关部门进行备案的，那新房备案需要什么资料，流程是怎样的呢？我们一起看看相关知识吧。
一、新房备案需要什么资料
1、商品房预售合同一式四份;
2、商品房预售合同签约证明、预售登记申请书;
3、房开的营业执照复印件、法定代表身份证明书复印件、授权委托书原件各一;
4、国有土地使用权证原件、复印件;买受人身份证明复印件;若买受人为法人或其他组织的;其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;向境外自然人或其他组织预售商品房的，需提交涉外项目国家安全审查批准文件;
购房合同备案流程
1、目前所有购房买卖合同先统一网上签订，而在网签之前要先进行草签，待合同内容确定无误，且没有异议之后，再进行网上签约。待商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回9位数备案号，证明购房备案合同已经受理成功。
2、若您想要查询合同备案登记情况如何，可以在网站上查看商品房买卖合同备案登记查询频道，方法非常简单，只需输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
文章结语：关于新房备案的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如果具体的操作步骤和细节不是很清楚，也可以咨询开发商或是房管局产权市场处。
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二、房管局备案需要什么材料
根据查询相关资料显示，房管局备案租赁合同需要资料有：
1、房地产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）。
2、购房合同书、付清房款证明（自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料）。
3、已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得银行同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明（抵押贷款合同未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件）。
4、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机构的仲裁裁决书（房屋面积、使用有效期限、建筑用途等具体信息未明的，须提供判决书、裁定书或仲裁裁决书所依据的房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件）。
5、拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明。
6、临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。
7、属于“合作建房”类的房屋出租，须提供行政主管机构的批准文件。
8、改变用途的房屋出租的，须提交行政主管机关的批准文件。
9、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（须提供部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效）。
10、房地产权利证书有效期届满的，如无办理延期，则须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料，并要求合同附加因政府拆迁、改造或收回土地，该合同自动失效的条款（住宅用途的房地产权利证书有效期届满后视为自动延期）。
11、属于本市农村城市化原村民和非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑的，提供区查违办或者其委托的街道办事处出具的临时使用备案材料。
房管局备案要多久
3到5天左右
“房管局备案需要3到5天左右。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。开发公司网上提交已经签字生效的商品房买卖合同；产权市场处进行确认，生成合同备案登记号；开发公司填写备案登记号，报送合同备案登记表；产权市场处核对无误盖章。
综上所述，关于房管局备案需要什么材料的问题，建议去办理的时候备好所有相关文件，避免来回跑，耽误时间。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。
第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
三、房屋备案需要什么手续
一、房屋备案需要什么材料
1、房屋备案需要的材料有：
（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；
（2）房屋租赁登记备案申请表一份；
（3）房屋租赁合同一份；
（4）申请人的身份证明；
（5）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；
（6）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；
（7）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
二、哪些房屋出租应办理房屋登记备案
出租应办理房屋登记备案的房屋有：
1、个人拥有的私房；
2、国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；
3、集体所有制单位拥有的房屋；
4、外资企业拥有的房屋；
5、涉外房产；
6、私营企业拥有的房屋；
7、国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；
8、其他单位拥有的房屋；
9、转租的房屋。
